房貸提前還清還是大有好處的，起碼幫助借款人省回了很多的利息，只是有的用戶不知道需要交違約金不，那么房貸提前結(jié)清需要違約金嗎？下面來看介紹。
房貸提前結(jié)清，是否需要違約金，需要根據(jù)借款人當(dāng)時(shí)的還貸時(shí)間來分析。
1、還貸時(shí)間未滿3年
在借款人還貸時(shí)間未滿3年的情況下，需要支付一定違約金。
比如說建設(shè)銀行，如果借款人要提前還貸的話，分為三種情況：
還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;還房貸兩年到三年提前還款的，會(huì)收取提前還款額1%的違約金。
其中，一年內(nèi)提前還房貸的次數(shù)沒有限制，還款金額需要在一萬元以上。若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預(yù)約，一般是通過電話預(yù)約。
2、還貸時(shí)間滿了3年
如果借款人的還款時(shí)間已經(jīng)滿了三年，大部分銀行都不會(huì)收取違約金。
借款人可以查看自己的電子合同或者紙質(zhì)合同，上面對(duì)違約金有詳細(xì)的說明。
總的來說，還貸時(shí)間未滿一年的情況下，提前還款是一定需要違約金的，而且數(shù)額較大，可能超出貸款一年的利息。
3、提前還房貸流程
借款人需要提前大約15個(gè)工作日，向銀行提交提前還款的申請(qǐng)。銀行同意后，預(yù)約一個(gè)還款時(shí)間。
到了提前還款時(shí)間后，借款人需要去線下辦理提前還貸。在辦理之前攜帶好相關(guān)證件，例如身份證件、購房時(shí)和銀行簽署的貸款合同等。
最后借款人需要將還款資金劃入還款卡內(nèi)，銀行系統(tǒng)進(jìn)行扣款。扣款成功后，當(dāng)月的還款日系統(tǒng)不會(huì)再次進(jìn)行月供劃扣。
如果是提前還全部房貸，后續(xù)借款人需要去辦理解押手續(xù)等。如果是提前還部分貸款，貸款合同需要重新制定，月供金額也需要重新計(jì)算，提前還款當(dāng)月是不需要償還月供的。
