提前還房貸熱潮一直在上漲，雖然這種操作幫助借款人省回了不少的利息，但具備一定的技巧還可以更劃算的，那么提前還部分房貸技巧是什么呢？下面看介紹。
技巧一：選擇減少年限月供不變
用戶選擇提前還部分房貸，那么就會面臨兩個選擇，其一是減少年限月供不變，其二是減少年限月供不變。減少年限月供不變是指減少房貸總年限，但是用戶每月還款金額不變，這樣可以極大程度節(jié)省房貸利息，讓提前還部分房貸節(jié)省利息的效果最大化。減少年限月供不變則是保持房貸年限不變，減少每月月供金額，這樣可以起到減輕月供壓力的作用，但是對于節(jié)省利息來說效果一般。用戶提前還部分房貸，目的就是為了節(jié)省房貸總利息，因此提前還部分房貸技巧第一點為選擇減少年限月供不變。
技巧二：考慮最佳還款時間節(jié)點
1、如果等額本息已經(jīng)還款超過1/3的周期，那么就不建議提前還房貸了。
2、如果等額本金超過1/2的周期，同樣也不建議提前還房貸。
以上的兩個時間節(jié)點，是需要用戶注意的。并不是說，過了以上兩個時間節(jié)點，用戶就不能選擇提前還房貸了，而是這時候提前還房貸不太劃算。在已還款年限較短的情況下進行提前還貸，這種時候提前還房貸更加劃算。提前還部分房貸技巧第二點，這里可以總結為考慮最佳還款時間節(jié)點。
技巧三：保留一定的現(xiàn)金在手中
用戶提前還部分還款，那么手中一定要留下至少未來三年的還款資金。手中拿住一定的現(xiàn)金，可以幫助用戶從容應對未來的風險。提前還部分房貸技巧第三點，保證還部分房貸之后，手中保留一定的現(xiàn)金。
提前還部分房貸技巧是選擇減少年限月供不變、考慮最佳還款時間節(jié)點以及保留一定的現(xiàn)金在手中。另外，是否要提前還房貸，必須根據(jù)用戶的實際情況出發(fā)，不建議用戶跟風提前還房貸，并不是所有用戶都適合提前還房貸。
