在貸款人死亡之后，可由第1位繼承人還貸或第2位繼承人還貸，擔(dān)保人還貸，開(kāi)發(fā)商還貸，以及拍賣(mài)房子還貸等。隨著房貸申請(qǐng)人年齡延長(zhǎng)過(guò)之后，60， 65， 70歲的都是可以去申請(qǐng)貸款的，老年人去申請(qǐng)也會(huì)伴隨著太大的風(fēng)險(xiǎn)，在貸款人死亡之后，具體誰(shuí)能還款可查看以下分析。
1、第1位繼承人還款：在貸款人死亡之后，家中的資產(chǎn)也會(huì)由第1位繼承人繼承，就像配偶子女，父母只要是同意繼承資產(chǎn)就必須要去繼承房貸。
2、第2位繼承人還房貸：在第1位繼承人放棄過(guò)之后就會(huì)有第2位繼承，就像兄弟姐妹，祖父外祖母再去繼承。
3、擔(dān)保人還款：在房貸申請(qǐng)時(shí)都會(huì)有擔(dān)保人，如是貸款人死亡之后，擔(dān)保人如果沒(méi)要求貸款人提供反擔(dān)保，就需要自己去承擔(dān)償還。
4、開(kāi)發(fā)商還：在房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)的時(shí)候，貸款人也沒(méi)有繼承人，或者是都放棄了繼承房產(chǎn)，那么就應(yīng)該由承包的開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)還款，等房產(chǎn)證下來(lái)之后再進(jìn)行處置。
5、拍賣(mài)房子還房貸：在所有的繼承人都放棄過(guò)之后，房產(chǎn)證也已經(jīng)下來(lái)，銀行就能起訴再去進(jìn)行拍賣(mài)并償還房貸。
