隨著證券化市場(chǎng)的快速發(fā)展，資產(chǎn)證券化和不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）成為了金融市場(chǎng)的熱門話題。近日，中國證監(jiān)會(huì)發(fā)布消息稱，將支持優(yōu)質(zhì)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司開展資產(chǎn)證券化和REITs業(yè)務(wù)，那么這些業(yè)務(wù)具體是什么，為什么證監(jiān)會(huì)要支持保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司開展這些業(yè)務(wù)呢？
什么是資產(chǎn)證券化？
資產(chǎn)證券化，指將一些資產(chǎn)（如房產(chǎn)、債權(quán)等）轉(zhuǎn)換成市場(chǎng)可以認(rèn)可的證券，以便于在資本市場(chǎng)上進(jìn)行交易和融資。資產(chǎn)證券化的本質(zhì)是通過將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至特定的證券化工具中，形成一種新的資產(chǎn)形態(tài)，從而促進(jìn)市場(chǎng)化和資本化，提高資產(chǎn)的流動(dòng)性和融資效率。資產(chǎn)證券化可以擴(kuò)大市場(chǎng)參與者的范圍，提高市場(chǎng)流動(dòng)性和交易活躍度，同時(shí)也能夠滿足不同投資者的需求。
什么是REITs？
REITs是指不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trusts），是一種通過證券化方式集合投資人資金，投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目的一種金融工具。REITs主要投資于具有穩(wěn)定租金收入的不動(dòng)產(chǎn)，如寫字樓、商場(chǎng)、倉庫等，通過不動(dòng)產(chǎn)的租金收入實(shí)現(xiàn)收益。REITs的投資者可以享受到來自房地產(chǎn)租金收入的穩(wěn)定分紅，同時(shí)也可以通過證券市場(chǎng)買賣來實(shí)現(xiàn)流動(dòng)性。
為什么證監(jiān)會(huì)支持保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司開展這些業(yè)務(wù)？
首先，保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司具有豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的公司治理水平，具備參與資產(chǎn)證券化和REITs業(yè)務(wù)的能力和條件。證監(jiān)會(huì)支持保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司開展這些業(yè)務(wù)，有助于進(jìn)一步推動(dòng)資產(chǎn)證券化和REITs市場(chǎng)的發(fā)展，豐富投資者的投資選擇，提高市場(chǎng)運(yùn)作效率，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
其次，推進(jìn)資產(chǎn)證券化和REITs市場(chǎng)的發(fā)展，可以促進(jìn)存量資產(chǎn)的流動(dòng)和價(jià)值實(shí)現(xiàn)。當(dāng)前，我國許多基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等領(lǐng)域都存在大量的存量資產(chǎn)，這些資產(chǎn)一直沒有得到充分的價(jià)值實(shí)現(xiàn)。推進(jìn)資產(chǎn)證券化和REITs市場(chǎng)的發(fā)展，可以將這些存量資產(chǎn)
保險(xiǎn)資產(chǎn)證券化及REITs市場(chǎng)的發(fā)展，將有助于進(jìn)一步推動(dòng)資本市場(chǎng)的發(fā)展，為投資者提供更多的投資選擇，幫助優(yōu)質(zhì)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營(yíng)，提升其盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也可以推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的發(fā)展，加速國民經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
另外，證監(jiān)會(huì)對(duì)于開展ABS及REITs業(yè)務(wù)實(shí)施自律監(jiān)管和業(yè)務(wù)檢查，可以規(guī)范市場(chǎng)秩序，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，保障投資者的合法權(quán)益，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
總之，證監(jiān)會(huì)支持保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司開展資產(chǎn)證券化及REITs業(yè)務(wù)，將為推動(dòng)資本市場(chǎng)的發(fā)展、促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展、保障投資者的合法權(quán)益等方面產(chǎn)生積極的意義。
