同期銀行貸款利率和lpr區(qū)別,銀行貸款利率lpr是每年變動(dòng)嗎？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)?lái)相關(guān)內(nèi)容，以下由小編為大家?guī)?lái)介紹。
首先，lpr的全稱(chēng)是貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)。在計(jì)算房貸利率時(shí)，通常采用lpr計(jì)算。首先，央行為商業(yè)銀行設(shè)定基準(zhǔn)利率。商業(yè)銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率、銀行額度、客戶(hù)信用等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定幅度的浮動(dòng)，然后以此數(shù)據(jù)作為具體的貸款利率。
通常買(mǎi)房時(shí)有固定利率和lpr利率(浮動(dòng)利率)。固定利率就不用說(shuō)了，是固定的，不會(huì)變，而lpr每個(gè)月都在變。比如央行的貸款利率上升，那么我們的利率也會(huì)有升有降，我們也會(huì)如此。
但是，如何在這兩種類(lèi)型中選擇，主要取決于我們借錢(qián)時(shí)的利率。有的人買(mǎi)房時(shí)利率更低，只有4.8%左右。這個(gè)時(shí)候我覺(jué)得固定利率比較合適，但是現(xiàn)在大部分買(mǎi)房的人可能利率都比較高，有的甚至要達(dá)到5.6%左右。這個(gè)時(shí)候，他們應(yīng)該選擇浮動(dòng)利率。因?yàn)槟氵x擇了浮動(dòng)利率后，如果未來(lái)央行利率下降，我們的貸款利息就會(huì)降低。我個(gè)人預(yù)測(cè)，未來(lái)十年央行的貸款利率不會(huì)上升，也不會(huì)上升太多。
當(dāng)然這個(gè)東西其實(shí)是需要自己預(yù)測(cè)的，主要是預(yù)測(cè)未來(lái)國(guó)內(nèi)房貸利率是漲還是跌。如果你認(rèn)為未來(lái)房貸利率會(huì)上升，那么你應(yīng)該選擇固定利率。如果你覺(jué)得未來(lái)貸款利率會(huì)下降，選擇浮動(dòng)利率肯定更劃算。另外，如果在買(mǎi)房前已經(jīng)簽訂了貸款合同，可以變更貸款方式，但是只有一次變更的機(jī)會(huì)。
