沒有房產(chǎn)證怎么抵押貸款?下面隨小編一起來看下吧。
抵押貸款是借款人以本人名下的財(cái)產(chǎn)抵押，向銀行申請人民幣貸款的行為。抵押物可以是汽車或者房屋，當(dāng)然抵押物越有價(jià)值越好，那么沒有房產(chǎn)證怎么抵押貸款？下面看分析。
1、可以準(zhǔn)備先去房產(chǎn)局辦理抵押登記，然后再去銀行申請個(gè)人住房抵押貸款。有一些安置房或者小產(chǎn)權(quán)的房子確實(shí)沒有房產(chǎn)證，那么借款人就必須要先獲得抵押證件，才能去銀行申請貸款。
2、獲得了抵押證件之后，借款人就需要準(zhǔn)備抵押貸款資料，包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、銀行流水證明、征信證明等。然后去辦理房屋價(jià)值抵押評估報(bào)告，再去銀行提供貸款合同、申貸資料申請辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。
辦理個(gè)人房屋抵押貸款需注意哪些事項(xiàng)？
1、選擇貸款機(jī)構(gòu)需“貨比三家”
眼下幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都能受理房產(chǎn)抵押貸款，但是不同機(jī)構(gòu)的貸款要求有一定的差異，所以大家選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好“貨比三家”，切勿“腦門發(fā)熱”選一家就敲定了。
2、抵押房產(chǎn)符合貸款要求
雖然有了房產(chǎn)作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是作為抵押的房產(chǎn)必須符合規(guī)定，即：房齡不超過二十年;有房產(chǎn)證和國有土地證;無產(chǎn)權(quán)糾紛;具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;能正常上市交易。
3、他人房產(chǎn)需取得對方同意
按照相關(guān)規(guī)定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款。但是，用他人名下房產(chǎn)作抵押辦理貸款時(shí)，必須取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
4、貸款困難勿忘找擔(dān)保公司
在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當(dāng)?shù)卣?guī)擔(dān)保公司幫忙，一般有了擔(dān)保公司的介入，貸款申請都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。
5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)
辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人，結(jié)清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的房子一直處于抵押狀態(tài)。
