中信銀行提前還款利息 中信銀行提前還款利息多少？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，以下由小編為大家?guī)斫榻B。
目前有能力一次性買房的人很少。不管是新房還是二手房，大部分人都是貸款買房。有些人打算提前還房貸，少付利息。但是大部分提前還款都是要收取違約金的。
因為第一年是利息最高的時候，銀行想方設(shè)法阻止借款人在此期限內(nèi)提前還貸，以盡可能多收利息。一旦你想提前還貸讓銀行賺不到足夠的錢，你自然會想用另一種方式賺回來，那就是違約金。
有些銀行規(guī)定，只要提前還款就不收違約金，比如民生、中信。有的銀行規(guī)定，一定期限內(nèi)提前還款要支付一定數(shù)額的違約金。比如交行規(guī)定，三年內(nèi)，提前還款要支付貸款總額的1%作為違約金；無論何時提前還款，還需要支付違約金。
各家銀行都支持房貸提前還款，只是違約金的計算方式不同。以下是各銀行房貸提前還款違約金的計算方法：
1.工行：提前償還房貸不滿一年的，收取提前還款金額的5%作為違約金；一年內(nèi)不收取任何罰款。
2.招商銀行：提前一年以下還房貸的，收取至少三個月還款額的利息作為違約金；收取一年至少一個月還款額的利息作為違約金。
3.農(nóng)業(yè)銀行：提前償還房貸不滿一年的，收取本金月利率作為違約金；一年內(nèi)不收取任何罰款。
4.中國銀行：提前還款不滿一年的，收取最長還款額六個月的利息作為違約金；一年內(nèi)不收取任何罰款。
5.建設(shè)銀行：提前償還房貸不滿一年的，收取提前還款金額的3%作為違約金；一至兩年后提前還款的，收取提前還款金額的2%作為違約金；提前二至三年還款的，收取1%。
提前還貸的違約金在各家銀行的借款合同中都有約定。很多銀行一般會提前半年甚至更長時間還貸。借款人需要仔細檢查與銀行簽訂的合同。如果他們沒有達到約定的時間，提前還貸，需要支付一定的違約金。
房貸提前還款注意事項：
1、提前預(yù)約
在貸款期間和貸款發(fā)放后一年內(nèi)，經(jīng)銀行同意，可以書面申請?zhí)崆皟斶€部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日。每個銀行對于提前還貸的規(guī)定都不一樣。貸款人在決定提前還貸之前，一定要搞清楚貸款銀行的操作流程。
2、部分還貸不要先還公積金
買房時選擇“商業(yè)貸款和公積金貸款”的組合貸款。建議先還商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款的利息比公積金貸款高。如果先把商業(yè)貸款還清，那么對于個人和家庭來說，每個月的房貸壓力肯定會減輕，利息也會節(jié)省很多。
3、及時辦理房產(chǎn)抵押注銷
這是最關(guān)鍵的。貸款期間，房子的房產(chǎn)證抵押給銀行，房子不能出租，也不能轉(zhuǎn)賣。所以貸款還清后必須解除房貸。否則抵押記錄還是在房產(chǎn)部門備案，日后埋下隱患。
4、及時去保險公司退保
提前還清貸款后，一定要記得向保險公司退保，在簽訂住房貸款時簽訂住房貸款家庭保險合同，每月繳納保險費。如果提前還清貸款，可以退保，拿著保險單和預(yù)付款證明到保險公司。
哪些人不適合提前還貸？
1、等額本金還款期已過1/3的
越晚等額償還本金，剩余本金越少，產(chǎn)生的利息越少。如果你已經(jīng)還了1/3以上，說明已經(jīng)還清了將近一半的利息，剩下的基本就是本金了。償還I是不劃算的
公積金本身就有很大的利率優(yōu)惠。與其提前還貸，不如拿錢做點理財，做點短期基金投資，投資增值商品，更劃算。
2、等額本息還款已到中期的
1.如果一個家庭或個人突然有大量資金周轉(zhuǎn)，比如一筆生意的大額收入或者閑置房屋的成功出售變現(xiàn)，可以考慮提前還貸；
2.近幾年固定工資翻倍，但沒有更好理財方式的貸款人也可以考慮提前還貸，減輕日常還款壓力；
3.目前還款壓力較大或者貸款利率浮動比例較高的購房者，可以根據(jù)家庭實際經(jīng)濟情況，謹(jǐn)慎選擇提前還貸，在一定程度上也可以節(jié)省不少房貸利息。
另外，想還清貸款再賣房的貸款人，也要考慮提前還貸。
