有人問購房發(fā)票丟失有哪些影響?今天就給大家講解一下購房發(fā)票丟失有哪些影響。
1、沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻。購房者在辦理房產(chǎn)證的時候會用到購房發(fā)票，房管局會要求購房者提供購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者沒有全款購房發(fā)票，那就意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產(chǎn)證，因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。
2、不能提取公積金。如果購房者在買房后想提取住房公積金用于償還房貸，那么就需要提供購房發(fā)票，因為住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質的商品房。購房者在提取住房公積金時，需要證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
3、辦理落戶會受阻。很多城市規(guī)定，購房者在辦理落戶的時候也是需要提供購房發(fā)票的，買房人入住新房后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，要是沒有發(fā)票落戶就麻煩了。
4、出售自用不滿五年住房時使用。對于有些情況下的房屋出售，購房者也需要提供購房發(fā)票，比如說，出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房發(fā)票上的價格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。
以上就是購房發(fā)票丟失有哪些影響，希望對大家有所幫助。
