夫妻名下各有一套房算二套房嗎
在結(jié)婚之前夫妻雙方一人一套房，那么在結(jié)婚之后不代表夫妻雙方有兩套房，因?yàn)檫@兩套房子其實(shí)屬于夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)，也就是夫妻雙方在結(jié)婚之前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)除非做了對(duì)應(yīng)的約定，不然的話是不會(huì)變成夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)有些夫妻在結(jié)婚之前只是付了首付，夫妻雙方各自為自己的名下房子還貸款，結(jié)婚之后貸款還沒(méi)有還完，夫妻雙方共同還貸，這時(shí)候所增值的一部分屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，但這種情況并不算夫妻之間有兩套房。
如果夫妻雙方名下一人有一套房子，這時(shí)候想要再買房子的時(shí)候在銀行申請(qǐng)貸款，銀行此刻是認(rèn)房認(rèn)貸的話，一般銀行是不會(huì)再給他們貸款的，如果認(rèn)貸不認(rèn)房是指夫妻雙方一人一套房并不是用貸款所購(gòu)買的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是夫妻雙方名下并沒(méi)有貸款的情況下，這時(shí)候夫妻雙方想要買房子的話是可以直接申請(qǐng)貸款的。
夫妻雙方名下一人一套房，此刻想要再買房子也需要看一下當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，如果夫妻雙方此刻的條件已經(jīng)達(dá)到了限購(gòu)，這時(shí)候想要再買房子的話是不太現(xiàn)實(shí)的，但如果當(dāng)?shù)氐牟](méi)有出現(xiàn)限購(gòu)的情況，此刻想要再買房子的時(shí)候，哪怕夫妻雙方一人一套房，也就意味著這個(gè)家庭已經(jīng)有兩套房子，此刻還是可以購(gòu)買房子的。
不過(guò)夫妻雙方在購(gòu)買房子的時(shí)候，也需要去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)了解對(duì)應(yīng)的政策規(guī)定，如果自己對(duì)政策規(guī)定都不太了解的話，想要再次購(gòu)買房子的時(shí)候也是特別困難的，因?yàn)樵谫I房子的時(shí)候會(huì)涉及到多方面的問(wèn)題。并且名下的房產(chǎn)有那么多，想要再買房子，它的具體價(jià)值是在哪里？也需要考慮清楚。
