注意買房子的支出預(yù)算、善用公積金、牢記貸款的年限。貸款的年限不應(yīng)該太長，又或者是太短，否則都容易會(huì)產(chǎn)生一些影響。另外在購買房子時(shí)，盡可能把房貸的月供有效控制在整體收入的1/3，這才是一個(gè)主要的前提。
應(yīng)該注意好支出的預(yù)算
亮度為粗還是非常重要的，這一點(diǎn)非常容易理解，需要有效結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)能力，然后去做好買房的預(yù)算。一方面需要根據(jù)年收入和房子的總價(jià)來對比，一般房子的總價(jià)肯定就是家庭年收入大概6倍以內(nèi)，這是自己能夠支付的，可如果特別的高就處于超負(fù)荷的狀態(tài)，隨時(shí)都可能會(huì)導(dǎo)致自己無法承受。對于一些舒適度比較重視的家庭，或者是家中有孩子有老人的家庭，盡可能需要把房貸的月供有效控制在收入的1/3，量入為出，這是買房子時(shí)的一個(gè)主要前提。
善用公積金
公積金的貸款利率相對來說就會(huì)比較低，在今年商貸利率優(yōu)惠幅度逐漸變小的情況下，公積金就會(huì)擁有著明顯的優(yōu)勢。就算工作的年限比較短，能夠使用的公積金比較少，但是也同樣需要注意能用盡量的使用，不過公積金也會(huì)有額度的一個(gè)限制。貸款辦理時(shí)間一般都會(huì)比較長，因此建議一定要考慮好資金的成本以及時(shí)間的成本，沒有必要讓自己處于一種較大的壓力之下。
貸款年限不應(yīng)該太長或者是太短
很多人都會(huì)關(guān)心貸款多少才是比較合適的，一般貸款的年限和銀行所規(guī)定的限制期限，貸款人年齡，房齡，房屋性質(zhì)還有還款能力都有關(guān)系，在貸款政策逐漸收緊的情況下，有一些地區(qū)的銀行就會(huì)逐漸的縮短最長的年限。另外貸款人資質(zhì)審核相對而言比較嚴(yán)格，貸款年限比較長，這就意味著支付的總利息會(huì)比較多，相反貸款的年限短，雖然總利息會(huì)逐漸的減少，可是每一個(gè)月的支出就會(huì)比較高，因此還是應(yīng)該結(jié)合自身的情況。
