提前還房貸一次性還清最劃算。一次性還清房貸雖然之前支付的利息不會(huì)退還，但剩下的利息就不需要支付了，只需要償還買房的本金即可。因此一次性還清是最劃算的。若手里的資金不能一次性還清，選擇部分提前還款也是很劃算的。在部分提前還款后，可以決定剩余房貸是縮短還款期限還是減少每月月供。這樣的還款方式也能節(jié)省一部分的利息，比較劃算。
提前還房貸必須本人到場(chǎng)嗎
提前還房貸需要本人到場(chǎng)，一些還房貸的手續(xù)是必須本人辦理的。提前還房貸要在去之前和銀行提前預(yù)約，確定辦理提前還房貸的時(shí)間。在約好的時(shí)間里需要攜帶本人身份證、還款銀行卡等相關(guān)材料，去現(xiàn)場(chǎng)辦理簽名等手續(xù)。提前還房貸要按照銀行的標(biāo)準(zhǔn)去相關(guān)部門提出提前還款的申請(qǐng)。在確定可以提前還款后，將準(zhǔn)備好的還款資金存在還款賬戶里，銀行會(huì)直接對(duì)賬戶劃款。
提前還房貸有違約金嗎
提前還房貸有違約金，根據(jù)房貸合同相關(guān)規(guī)定，提前還房貸是違反了合同約定，需要承擔(dān)違約金。違約金的金額是按照提前還款時(shí)剩下房貸余額的2％—5％，也或者是直接收取一定時(shí)間的利息來(lái)支付違約金。
還房貸的注意事項(xiàng)
還房貸的注意事項(xiàng)有。
一、如果房貸的還款期限已經(jīng)過(guò)了一半就不必急著提前還款，因?yàn)槭Ｏ碌姆抠J里本金占比較大。此時(shí)在進(jìn)行提前還款不僅節(jié)約不了利息，還會(huì)給自己太大的經(jīng)濟(jì)壓力。
二、若房貸利率低于銀行的存款利率，不需要急著提前還款，先把自己的錢存進(jìn)銀行，能獲得更多收益。
三、選擇還房貸期限時(shí)，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況決定，資金比較寬裕的人群建議選擇較短的房貸期限。資金比較緊張的人群可以選擇較長(zhǎng)的房貸期限。
