中山南路，南京第一商業(yè)街！

提到南京的商業(yè)，大多數(shù)人第一反應(yīng)都是XX商圈，或者XX商場，很少有想到XX商業(yè)街的。

想想這也并不奇怪，究其原因，一方面是南京在以地鐵為核心打造商圈的方式，已經(jīng)成為城市商業(yè)開發(fā)的主力模板；另一方面是，在商業(yè)第一街湖南路落寞后，一直未有比較成功的商業(yè)街出現(xiàn)。

可以說，沒有拿得出手的商業(yè)街，是南京商業(yè)開發(fā)的最大短板之一。不過這一情況，隨著萬象天地的開業(yè)，正在發(fā)生改變。

由于地段優(yōu)越、引進(jìn)的商家品牌也頗具特色，萬象天地的開業(yè)，無疑給南京主城區(qū)再添一位商業(yè)猛將。

如果要再具體點(diǎn)說的話，那就是給秦淮區(qū)、中山南路再添一員猛將。

而隨著萬象天地的加入，中山南路正式踏上成為南京商業(yè)第一街的大道。為何說萬象天地，是中山南路崛起的轉(zhuǎn)折點(diǎn)呢？

中山南路作為新街口主干道之一，因?yàn)橛星鼗磪^(qū)這個(gè)好爸爸撐腰，其道路兩邊的商業(yè)和商場總體實(shí)力，一直都比另外三條道路要強(qiáng)很多。

新街口老牌商業(yè)中央商場、南京新百、大洋百貨、東方商城都在中山南路，這等于擁有了新街口商業(yè)的半壁江山，再加上2024年開業(yè)的金陵中寰，說中山南路是新街口第一商業(yè)街一點(diǎn)也不為過。

不過到了今年國慶節(jié)，萬象天地卻將中山南路由新街口第一商業(yè)街提升為南京第一商業(yè)街。

一處商業(yè)能夠成功興起，最有效果方式就是集群效應(yīng)和差異化，集群代表著規(guī)模，差異化形成互補(bǔ)，人氣自然就上來了。

在萬象天地之前，新街口到三山街，三山街到中華門這兩段中山南路沿線，多年以來商業(yè)并不多，只有人氣不旺的熙南里和環(huán)球紫晶廣場。很多人往南走出淮海路，就覺得沿線除了小吃鋪，啥玩頭都沒有，商業(yè)斷檔非常嚴(yán)重。

一直到2019年大板巷商業(yè)街的開業(yè)，和熙南里的同步升級，中山南路的第二個(gè)商圈點(diǎn)——三山街的商業(yè)氛圍才開始濃厚起來。

俗話說，三人成虎。一個(gè)商圈要想形成至少也要三家才行，所以一等到萬象天地開業(yè)，三山街的商圈氛圍立馬就有了。

與此同時(shí)，我們可以看到，在萬象天地之后，秦淮區(qū)在中山南路沿線還有更多大招即將釋放。

首先就是早在2017年便已埋伏下去的越城天地商業(yè)中心。僅從體量上就能看出這絕對是個(gè)重磅項(xiàng)目，未來面世后，絕對會給中山南路上的中華門區(qū)域帶來很大變化。

根據(jù)規(guī)劃方案，就商業(yè)部分，越城天地將打造約10萬㎡的嶄新開放式商業(yè)街區(qū)，以低密度的形態(tài)帶給南京全新的時(shí)尚購物、休閑體驗(yàn)。如此優(yōu)越的地段，和特殊的建筑形態(tài)，使得越城天地的商業(yè)街區(qū)備受市場期待。

按照之前公布的計(jì)劃，文華東方酒店預(yù)計(jì)2023年?duì)I業(yè)，商業(yè)部分有望2024年亮相。前不久，越城天地的商業(yè)中心效果圖曝光，來賓樓、無猜廣場和下沉廣場等再現(xiàn)南京歷史繁華的設(shè)計(jì)，讓其備受期待。

然后就是今年10月8日，5號線三山街站地鐵上蓋地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出爐。

項(xiàng)目位于城南歷史城區(qū)范圍，升州路與中山南路交叉口東南象限，規(guī)劃為1號線和在建5號線換乘站（三山街站）。

地塊周邊歷史文化資源豐富，西北側(cè)為國家級重點(diǎn)文保單位甘熙宅第和南捕廳歷史文化街區(qū)，北面為省級文保單位凈覺寺，南面為區(qū)級文保單位望鶴樓古民居和金沙井太平天國建筑。

從效果圖來看，將來又是一處極具秦淮風(fēng)韻的商業(yè)體。另外，有小道消息稱，位于越城天地和大報(bào)恩寺中間的那塊地，秦淮區(qū)也在積極運(yùn)作，計(jì)劃打造重磅商業(yè)綜合體。

可以想象得到，等到了2025年，隨著越城天地和金陵中寰這兩大重量級商業(yè)體的開業(yè)，南京人來到新街口，將不會只有圍著大轉(zhuǎn)盤逛商場這一種選擇，沿著中山南路從新街口一路南下逛吃到中華門，將成為新的購物趨勢。

屆時(shí)，全長近4公里的中山南路，將不僅是進(jìn)出城的城市主干道，道路兩邊還將擠滿了逛街的人，熱鬧異常，中山南路也將毫無疑問成為南京第一商業(yè)街。