LOFT公寓樓是如今時興的定居方法，憑借著小巧精致、空間高的優(yōu)勢C位出道，且不限購、不要求購房資質(zhì)，成為了當代年輕人“夢想中的家”。
高挑的天花板，明亮的落地窗，以及可以自己隨意發(fā)揮的裝修風格，讓很多人開始捂不住自己的錢包，愛了愛了——畢竟，買不起大三居，LOFT努努力還是買得起，也很少有人能抵擋花一層錢享受雙倍面積的快樂吧。
如果你去購買LOFT公寓，置業(yè)顧問可能會告訴你，梵高、徐悲鴻等藝術(shù)家都是從Loft起家的，瞬間為“LOFT”打上了文藝的光環(huán)，但其實，他們之所以住閣樓，僅僅是因為他們——窮。
在20世紀40年代的紐約，藝術(shù)家和設(shè)計師們?yōu)榱硕惚茉谑袇^(qū)內(nèi)生活的高昂租金，聚集在曼哈頓的蘇霍區(qū)（SOHO），利用廢棄的工業(yè)廠房，從中分隔出居住、工作需要的各種空間。
工業(yè)建筑對藝術(shù)家的主要吸引力在于它的租金低廉，藝術(shù)家們租得起同時足夠?qū)挸ǖ目臻g，可以解決生活和工作兩個主題。
這種家兼工作室的空間方式以最小的成本租到最大的空間對于貧窮的藝術(shù)家來講具有非常大的吸引力。
如今LOFT大多是商用公寓的性質(zhì)，位置上大都處在繁華地段，扛著“配置高、交通便利”的大旗，周末窩在自己裝修的溫馨小家里品茶插花，好不風雅。
然而，單40年產(chǎn)權(quán)這點，就能敲碎很多年輕人的夢。
根據(jù)2020年最新的《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定：
“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！?/p>
簡而言之，普通住宅到期以后可以續(xù)期，至于公寓產(chǎn)權(quán)到期以后，要看當時國家對于商業(yè)用地的規(guī)劃和規(guī)定。
如果把買房比作“租房”，那國家就好比“房東”，產(chǎn)權(quán)的年限就好比“租期”，70年與40年的產(chǎn)權(quán)都可以通過繳納土地出讓金進行“續(xù)租”，這也是LOFT公寓價格低于普通住宅的原因。
盡管除產(chǎn)權(quán)問題外，LOFT公寓也存在商水商電、首付比例高且無法使用公積金貸款等問題，但是年少時的喜歡并不會考慮性價比，堅持喜歡，并在喜歡的時候擁有，實現(xiàn)年少時夢想的快樂，就是LOFT公寓帶來的最大的價值。
