最近有個網(wǎng)友提問：看中了一個疊墅樓盤，覺得位置和周邊的配套都不錯，就是在戶型方面非常糾結(jié)，不知道是買帶花園的下疊好、還是該買帶露臺的上疊好，今天學長就給大家分析一下這2種戶型的優(yōu)勢和劣勢！
通常來說，現(xiàn)在的疊墅一般都是總層6 樓左右，-1層-2層為下疊、3-4層為中疊、5-6層為上疊
1.先來聊一下下疊優(yōu)勢：說實話，看到私家庭院、很多人都抵擋不住它的誘惑，在繁華的城市，能擁有一個屬于自家的花園那是多好的事情呀，可以在庭院里種種花、種種菜，還可以約上3-5好友來喝喝茶、暢聊人生。
特別是家里有老人或者小孩子的話，那更加方便了，不用擔心電梯停電了，要走樓梯啥的了，小孩子也可以在自家的庭院內(nèi)到處玩耍。
劣勢就是：下疊的戶型隱私性會比較差、采光通風不怎么好、容易潮濕、安全性也稍微差點。
畢竟是1樓嘛，小區(qū)里面肯定有人經(jīng)常走動，還有樓上的鄰居也是可以看得很清楚樓下的動態(tài)，同樣也要提防住樓上會不會有東西掉落。
容易潮濕，在我們廣西南寧這邊其實還不算是特別嚴重，有些城市一到回南天，住在低樓層的，真正就像住在水簾洞一樣，非常潮濕。
2.上疊的優(yōu)勢： 目前在南寧市面上很多疊墅產(chǎn)品，上疊戶型都是帶露臺的多，還有一小部分疊墅樓盤上疊戶型也是帶有一點入戶小花園的。
帶露臺的好處其實和花園差不多，同樣也是可以種花、種菜什么的，不同的就是一個通風采光會比較好，畢竟在頂樓嘛，這個是沒得說的了，還有一個視野景觀、隱私性也會比1樓的下疊好。
劣勢就是：大家都知道的，頂樓！ 難免會擔心漏水、夏天比較熱的問題。
這種情況確實也避免不了，只能說裝修的時候盡量多在這些地方上下功夫了。
其實分析出來就大致明白了，如果是不考慮價格的情況下，有老人、小孩一起住的話，我個人建議選擇1樓下疊戶型比較好。
如果是年輕人住的話，選擇上疊比較好，現(xiàn)在年輕人都是比較注重隱私性這塊，而且上疊的戶型通常都要比下疊的戶型要便宜。
