答案：房屋貸款手續(xù)費，又稱為房子按揭手續(xù)費，通常是指購房者在申請房屋貸款時需要支付的各種手續(xù)費用，包括評估費、保證金、抵押登記費、手續(xù)費以及利息等。
1. 評估費
評估費是購房者在購買房屋時需要支付的第一項手續(xù)費，一般由購房者承擔(dān)。評估費的主要作用是為了確定房屋的實際價值，從而為房屋貸款提供保障。根據(jù)不同的評估要求和評估對象的不同，評估費用也存在差異。目前，評估費用一般在500元到2000元不等。
2. 保證金
保證金是購房者在簽訂合同時需要繳納的費用，用于保障賣家的權(quán)益。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，保證金金額不應(yīng)超過房屋總價的10%。在購房交易成功后，保證金將會退還給購房者，同時也可以用于購房時的首付款。
3. 抵押登記費
房子按揭手續(xù)費中的抵押登記費是購房者需要支付的一項費用，是指將房屋抵押登記在銀行名下的相關(guān)費用。抵押登記費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)、貸款機構(gòu)而有所不同。目前，抵押登記費一般在0.1%到1%之間。
4. 手續(xù)費
購房者在申請房屋貸款時，銀行需要對購房者進(jìn)行征信、審核、基礎(chǔ)費用等一系列流程，這些費用統(tǒng)稱為手續(xù)費。手續(xù)費包括了銀行收取的管理費、咨詢費、擔(dān)保費等各種費用，一般約為房屋總價的1%-2%。
5. 利息
利息是房屋貸款的重要組成部分，是指購房者需要支付給銀行的貸款利率。房屋貸款利息率由央行公布的基準(zhǔn)利率和各家銀行的存款利率等因素決定。近幾年來，由于經(jīng)濟環(huán)境的不穩(wěn)定，利率波動較大。預(yù)計到2024年，利率仍可能會繼續(xù)波動。
總的來說，房屋貸款手續(xù)費涉及到的方面較多，而且具體收費標(biāo)準(zhǔn)在不同的地區(qū)和不同的貸款機構(gòu)也存在差異。因此，在購房者申請房屋貸款之前，一定要詳細(xì)了解各類費用，以免被額外收取不必要的費用。
