答案：按揭買房需要交付一定的手續(xù)費。隨著房價的上漲，手續(xù)費也呈現(xiàn)出逐年上漲的趨勢。2024年，根據(jù)國家規(guī)定，按揭買房手續(xù)費將會再次調(diào)整。
1. 手續(xù)費是什么？
手續(xù)費是指完成一項業(yè)務(wù)所需支付的手續(xù)代價。在買房過程中，按揭買房即貸款購房，需要支付的手續(xù)費是與貸款有關(guān)的相關(guān)費用，包括評估費、中介費、公證費、抵押登記費等。
2. 按揭買房手續(xù)費怎樣收費？
按揭買房的手續(xù)費是按購房總金額收取的，具體費率由當?shù)匾?guī)定。目前，貸款購房手續(xù)費在各地的征收標準基本相同，首套房按貸款總額的1.2%收取，二套房按貸款總額的1.5%收取。
3. 手續(xù)費的作用是什么？
手續(xù)費是銀行等金融機構(gòu)從交易中獲取的收益。這是因為銀行為了給購房人提供貸款這一服務(wù)所需要付出的成本包括人員工資、辦公場所、評估費等，而這些成本需要通過手續(xù)費來收取。
4. 2024年按揭買房手續(xù)費調(diào)整情況
房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，對購房者造成了很大的經(jīng)濟壓力。針對這種情況，一項新政策將于2024年開始實施，規(guī)定按揭買房手續(xù)費將會有所下調(diào)。按揭購房首套房的貸款總額手續(xù)費率將降至1%，而二套房將下調(diào)至1.2%。
5. 如何降低手續(xù)費用？
對于買家來說，想要降低按揭買房的手續(xù)費用，除了等待政策下調(diào)外，還可以從以下幾個方面進行優(yōu)化。選擇合適的銀行貸款，避免重復(fù)收取手續(xù)費；與銀行進行有效談判，爭取減少或減免手續(xù)費；不要選擇過高的貸款額度，以降低按揭買房手續(xù)費的成本。
總結(jié)：按揭買房手續(xù)費是購房時需要支付的必要費用。未來隨著政策的不斷調(diào)整，手續(xù)費可能會有所下調(diào)。如果想降低手續(xù)費的成本，要注意選擇合適的銀行、進行有效談判等。
