答案：中介給貸款買房手續(xù)費(fèi)通常為房屋總價(jià)的1-2%。這是因?yàn)橹薪樾枰獮槠鋷淼馁I賣雙方提供一系列服務(wù)，包括幫助買家和賣家完成買賣交易、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。而貸款手續(xù)費(fèi)則是其中一項(xiàng)服務(wù)，通常由中介機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)收取，金額為貸款總額的1-2%。
1. 買房中介的作用
買房中介可以說是房地產(chǎn)市場上的重要角色，其作用包括尋找適合買家的房源、為買賣雙方提供專業(yè)咨詢和評(píng)估、協(xié)助達(dá)成交易等。買房過程中涉及到的文件和手續(xù)往往非常繁瑣，而中介可以幫助雙方完成這些程序，大大簡化了購房手續(xù)。
2. 中介為什么會(huì)提供貸款服務(wù)？
一方面，中介可以通過提供貸款服務(wù)拓展業(yè)務(wù)，為客戶提供更多的服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度；另一方面，購房者大多需要貸款，而中介可以通過與金融機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，為購房者提供方便快捷的貸款服務(wù)，吸引更多的客戶。
3. 手續(xù)費(fèi)如何計(jì)算？
中介為提供貸款服務(wù)所收取的手續(xù)費(fèi)通常為貸款總額的1-2%。比如，若貸款總額為100萬，那么手續(xù)費(fèi)一般為1-2萬。需要注意的是，不同的中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)收取不同的手續(xù)費(fèi)，因此在選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)需要仔細(xì)比較各個(gè)機(jī)構(gòu)的價(jià)格及服務(wù)，選擇最適合自己的一家。
4. 中介提供貸款的優(yōu)缺點(diǎn)
中介提供貸款服務(wù)的主要優(yōu)點(diǎn)在于方便快捷，不需要額外跑銀行，大多數(shù)貸款服務(wù)可以在中介機(jī)構(gòu)處完成。此外，中介通常會(huì)提供一些優(yōu)惠政策，比如低首付、低利率等，可以給購房者帶來一些實(shí)惠。
但是，也要注意到中介提供貸款服務(wù)的缺點(diǎn)，其中最主要的是手續(xù)費(fèi)較高。貸款手續(xù)費(fèi)一般為貸款額的1-2%，而且有些中介還會(huì)收取額外的管理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等一系列費(fèi)用，如果不仔細(xì)核算，可能會(huì)給購房者帶來不小的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。
總之，在選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)，需要綜合考慮它們所提供的服務(wù)、手續(xù)費(fèi)等因素，選擇最適合自己的一家，同時(shí)，也需要對(duì)貸款手續(xù)費(fèi)的金額進(jìn)行仔細(xì)核算，并選擇較為優(yōu)惠的產(chǎn)品和服務(wù)。
