保交樓不等于保開發(fā)商，保交樓是保證老百姓購買的房子按時交付，不會出現爛尾現象。
為防范化解房地產風險，中央經濟工作會議專題召開，但房地產風險仍在債務中仍是最大的風險。有關保交樓以下相關建議。
一、資金問題
爛尾樓的產生主要因資金問題，無論是保交樓項目，還是其他知名開發(fā)商暴雷瀕臨破產，都需要資金源源不斷輸入或預售樓的資金專款專用，資金可以從以下渠道取得：
1、找回老資金：開發(fā)商都會提前銷售樓房收取房款，如果產生了爛尾樓說明提前收取的房款沒有做到?？顚Ｓ谩ｎA售資金轉移導致爛尾樓概率提升。樓盤只要正常預售，投資金額在占總額的25％以上，證明房款大于開發(fā)成本，那么這些錢足夠建成樓房不會出現爛尾樓。國家作出相關規(guī)定，預售房款不允許被挪用。出現爛尾樓強烈建議相關部門追查預售資金去向，將資金追回。
2、新資金的投入：新資金的來源可以通過引入新的開發(fā)商、招商引資、股權轉讓、抵押貸款等渠道籌資。
二、政策支持
疫情結束后樓盤大幅度降價，國家也調整利率并公布相關優(yōu)惠政策，國家政策支持的力度首次提升，但樓市并非完全復蘇，需要繼續(xù)持續(xù)發(fā)力。
三、保交樓并不等于保開發(fā)商
政府相關部門對個別地區(qū)保交樓項目的開發(fā)商過度容忍，很明顯的違法違規(guī)卻視而不見。法院對涉及保交樓項目的案件不予立案，造成保交樓違法行為愈演愈劣。
對于普通老百姓購買一套商品房可能耗費幾代人積蓄，如果樓盤爛尾頻發(fā)，老百姓成為了最大受害者。大量購房人維權是保護自己權益的最后法律武器，由于法院不立案導致開發(fā)商違約卻不用承擔責任，加劇了開發(fā)商侵害購房人的合法權益。
