開(kāi)發(fā)商未按規(guī)劃圖施工已涉及違法違規(guī)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)進(jìn)行舉報(bào)，要求對(duì)它進(jìn)行行政處罰。開(kāi)發(fā)商未按時(shí)完工違反了購(gòu)房合同約定，業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，按照購(gòu)房合同追究責(zé)任。
根據(jù)規(guī)劃圖，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)房屋時(shí)必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙上的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。一些開(kāi)發(fā)商為了降低成本或者追求速度，可能會(huì)選擇在施工過(guò)程中做出一些改動(dòng)。這種行為不僅是對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的違反，也是對(duì)購(gòu)房人合法權(quán)益的侵害。
當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未按規(guī)劃圖施工的情況時(shí)，可以選擇向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)進(jìn)行舉報(bào)。政府主管部門(mén)有權(quán)調(diào)查并采取相應(yīng)的行政處罰措施，以保護(hù)購(gòu)房人的權(quán)益。在舉報(bào)過(guò)程中，業(yè)主需要提供相關(guān)證據(jù)，比如施工過(guò)程中的照片、視頻等，以支持自己的指控。如果有其他購(gòu)房人遭受了類(lèi)似的侵害，他們也可以加入到舉報(bào)行動(dòng)中，增加證據(jù)的可信度。
除了未按規(guī)劃圖施工外，開(kāi)發(fā)商未按時(shí)完工也是一種常見(jiàn)的違約行為。在購(gòu)房合同中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)承諾在一定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的建設(shè)交付。一些開(kāi)發(fā)商可能因?yàn)楦鞣N原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)完工。這違反了購(gòu)房合同對(duì)交付時(shí)間的約定，也給業(yè)主帶來(lái)了不便和經(jīng)濟(jì)損失。
當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未按時(shí)完工時(shí)，可以選擇與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求按照購(gòu)房合同追究責(zé)任。業(yè)主可以書(shū)面或口頭向開(kāi)發(fā)商表達(dá)自己的不滿和要求。如果開(kāi)發(fā)商愿意配合解決問(wèn)題，雙方可以協(xié)商修改交付日期或者尋找其他形式的補(bǔ)償措施。如果開(kāi)發(fā)商拒絕或者敷衍了事，業(yè)主還可以選擇采取法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
開(kāi)發(fā)商未按規(guī)劃圖施工和未按時(shí)完工違反了購(gòu)房合同的約定，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)進(jìn)行舉報(bào)，也可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。無(wú)論采取哪種方式，業(yè)主都需要保留好相關(guān)證據(jù)，并咨詢專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，以確保能夠順利維權(quán)。
