北京房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的這種深夜調(diào)價的現(xiàn)象，既與“認房又認貸”的樓市調(diào)控政策有關(guān)，也與開發(fā)商追求利潤的動機有關(guān)。對于購房者來說，應該保持警惕和理性，不要被開發(fā)商的不當行為所蒙騙。對于政府來說，應該加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和管理，以保障市場的公平和穩(wěn)定。只有這樣，才能夠讓房地產(chǎn)市場真正地服務于廣大人民群眾的利益。
北京市住建委宣布，從2023年9月1日起，北京將實行“認房又認貸”的樓市調(diào)控政策。這意味著，如果一個購房者在北京沒有購房記錄，但有貸款記錄，那么在買第二套房產(chǎn)時，將按照二套房的標準進行買，即需要支付更高的首付款和更高的貸款利率。這一政策的出臺，對于那些想要通過貸款買第二套房產(chǎn)的人來說無疑是一個沉重的打擊。
對于開發(fā)商來說，這一政策的出臺卻給他們提供了一個絕佳的商機。因為這樣一來，那些沒有購房記錄、但有貸款記錄的購房者就會更加謹慎地買房產(chǎn)，開發(fā)商則可以利用這一點對房價進行上漲。他們可以在深夜偷偷地對房價進行調(diào)整，以吸引那些想要購買房產(chǎn)但又有貸款記錄的購房者。
但這種做法也引起了不少爭議和質(zhì)疑。一些人認為，開發(fā)商在深夜調(diào)價是一種不道德的行為，他們利用政策的漏洞來獲取更多的利益。這種做法也可能會引發(fā)市場的不穩(wěn)定和混亂，讓購房者感到不安和擔憂。對于這種深夜調(diào)價的現(xiàn)象，一些購房者已經(jīng)采取了行動。他們通過各種途徑向開發(fā)商提出了自己的不滿和抗議，甚至有些人直接向相關(guān)部門進行了投訴和舉報。他們認為，開發(fā)商的行為已經(jīng)違反了市場規(guī)則和道德規(guī)范，應該受到相應的懲罰和制裁。
