簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意合同中以下內(nèi)容：房屋的基本信息、房款的方式及總額、付款時(shí)間、付款方式、房屋使用條件和日期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜配套基礎(chǔ)設(shè)施、交付房屋承諾的公共設(shè)施和責(zé)任、面積差異的處理方式、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等。
購(gòu)房是人生大事，特別普通老百姓也就買(mǎi)這一套房子，購(gòu)房的時(shí)候一定要看好相關(guān)條款，也是為了保護(hù)個(gè)人合法權(quán)益。注意選擇良好的地段，周?chē)O(shè)施是否全面，比如：交通是否便利、超市、商業(yè)街、學(xué)校、銀行、醫(yī)院等基礎(chǔ)生活配套設(shè)施；同時(shí)，要注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
一、簽訂購(gòu)房合同時(shí)必須注意以下事項(xiàng)：
1、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是否合規(guī)、合法，五證是否齊全，如果資質(zhì)不全房產(chǎn)證拿到的可能性較小。
2、簽訂合同要正式，合同文本方式要正確，各項(xiàng)條款要清晰，不能模糊不清避免陷入糾紛。
3、房屋總建筑面積、公攤面積、房屋質(zhì)量、相關(guān)信息位置確認(rèn)等。
4、購(gòu)房者要確認(rèn)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商不得設(shè)立不平等條款。
二、開(kāi)發(fā)商商品房出售要滿(mǎn)足以下條件，才能進(jìn)行銷(xiāo)售：
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)售商品房應(yīng)當(dāng)具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。
2、開(kāi)發(fā)商已取得使用土地的批準(zhǔn)文件或者土地使用權(quán)證書(shū)。
3、建筑公司和開(kāi)發(fā)商持有施工許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
4、商品房建立完畢已通過(guò)竣工驗(yàn)收。
5、拆遷的相關(guān)住戶(hù)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)到位。
6、供熱、燃?xì)?、通訊、供水、供電等配套設(shè)施要具備使用條件，其他配套設(shè)施要確定施工進(jìn)度和交付日期。
