當中介公司收租金后跑路時，房東應(yīng)該根據(jù)合同條款和法律法規(guī)要求中介公司退還已收取的租金。政府、立法機關(guān)和社會各方面也應(yīng)加強監(jiān)管、完善法律法規(guī)和建立信用體系等多方面的措施來保護房東和租客的合法權(quán)益。只有這樣，才能促進租房市場的健康發(fā)展，讓租房成為一種安心、便捷的生活方式。
近年來，隨著租房市場的蓬勃發(fā)展，中介公司作為連接房東與租客的橋梁，發(fā)揮著越來越重要的作用。但一些不良中介在收取租金后卻選擇跑路，給房東和租客帶來了巨大的經(jīng)濟損失。從合同角度來看，房東與中介公司之間通常會簽訂一份委托合同，委托中介公司代為出租房屋并收取租金。如果中介公司在收取租金后未將租金轉(zhuǎn)交給房東即跑路，這屬于中介公司的違約行為。
從公平正義的角度來看，如果中介公司這般收了錢后不盡合同責任，害得房東和租客蒙受經(jīng)濟損失，那么房東也有權(quán)要求中介公司退還已經(jīng)收取的租金。這樣說來房東和租客都算是“水深火熱”的受害者了，他們當然應(yīng)該得到公平對待。房東退還已收取的租金，無疑是一種厚道的賠償方式，有助于堅守公平正義的原則。
在實際操作中，要求房東退還租金可能會面臨一些困難。很多房東和中介公司之間簽訂的委托合同可不怎么規(guī)范，這就導(dǎo)致房東在某些關(guān)鍵時刻缺乏必要的法律依據(jù)。至于中介公司，他們有時候會采取“神秘行動”，捂著錢財藏起來，或者把錢轉(zhuǎn)移，這樣一來房東就難以尋回已經(jīng)“被吃掉”的租金了。為了解決這些可怕的問題，需要加強監(jiān)管，給租房市場以個“你敢跑我敢追”的力度，不良中介公司不得猖狂！還需制定一些更加嚴格的行業(yè)規(guī)范，做好中介公司的工作，避免他們的存在成為夢魘。也需完善法律法規(guī)，如此一來，房東和租客的合法權(quán)益就能得到更好的保護。
