按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，誰(shuí)就擁有房子的產(chǎn)權(quán)。父母可以對(duì)子女的贈(zèng)與房產(chǎn)，但在辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，未成年人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人，不能進(jìn)行銀行貸款，貸款人要寫父母的名字。房本可以寫未成年名。
根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，父母可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給他們的子女。父母可以將自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，并且子女成為這個(gè)房產(chǎn)的合法所有人。這是一種家庭間的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移形式，幾乎在每個(gè)家庭中都會(huì)發(fā)生。
未成年人被限制為民事行為能力人或者是無民事行為能力人。他們無法獨(dú)立進(jìn)行銀行貸款。而貸款人要求在借款合同中寫入真實(shí)的借款人的姓名，這就產(chǎn)生了一個(gè)矛盾。如果房產(chǎn)證上寫的是未成年子女的名字，那么在辦理貸款時(shí)，銀行是無法將貸款寫入未成年子女的名下的。
為了解決這個(gè)問題，一種常見的做法是在貸款合同中寫入父母的名字。這樣銀行就可以將貸款寫入父母的名下。這并不意味著父母成為了房產(chǎn)的實(shí)際所有人，他們只是負(fù)責(zé)還款。房子仍然是子女的，只是貸款合同上寫的是父母的名字。
房本上可以寫未成年子女的名字。這通常發(fā)生在父母已故或者離異的情況下。在這種情況下，未成年子女可能是唯一的合法繼承人，他們的名字被寫在房產(chǎn)證上。考慮到他們無法獨(dú)立進(jìn)行貸款操作，貸款合同上仍然會(huì)寫入成年監(jiān)護(hù)人的名字。
雖然父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，但這并不意味著他們可以隨意支配這些房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是有限制的。父母無法隨時(shí)收回贈(zèng)與的房產(chǎn)，除非另有約定或者經(jīng)過法院的判決。這些法律規(guī)定旨在保護(hù)子女的合法權(quán)益，避免不必要的爭(zhēng)議和糾紛。
父母可以對(duì)子女進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與，但在辦理貸款手續(xù)時(shí)，未成年人的限制民事行為能力使得他們無法獨(dú)立進(jìn)行銀行貸款。房本可以寫未成年子女的名字，但在貸款合同中仍然會(huì)寫入成年監(jiān)護(hù)人的名字。
