西安公積金貸款期限多少年
西安公積金貸款期限多少年
購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年；
購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年；
建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。
貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。
借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲）。特殊情況，機關(guān)事業(yè)單位縣處級以上女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
貸款額度
第八條購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%(具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn))。
精裝修房屋和房價明顯高于本地區(qū)市場平均水橡返平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的皮消，不予受理。
單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。
公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。
貸款利率
第十條公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)
西梁握饑安哪些情況可以公積金貸款
個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于 購買、建造、翻建、大修 自住普通住房的政策性住房貸款。
職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房等。
2018西安房貸利率是多少
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2018西安房貸利率是多少?西安限購政策有哪些?下面我們就一起來了解下吧!
2018西安房貸利率是多少?
1、使用公積金貸款5年及以下購買首套住房貸款基準(zhǔn)利率為2.75%，貸款五年以上基準(zhǔn)利率為3.25%，額度上限為70萬，144平方米以下首付比例2成，144平方米以上首付比例3成;2、使用公積金貸款購買二套住房，貸款年限五年以下基準(zhǔn)利率為3.03%，貸款五年以上基準(zhǔn)利率為3.58%，首套住房貸款結(jié)清，二套住房面積在90平方米以下首付2成，90-144平方米首付3成，144平方米以上5成。
2018西安限購政策有哪些?
1、限購區(qū)域
西安限購區(qū)域包括行政管理區(qū)和開發(fā)規(guī)劃區(qū)，行政管理區(qū)域有新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū);開發(fā)規(guī)劃區(qū)有高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、猛銷曲江新區(qū)、_灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等。
2、限購對象
對一擁有2套以及2套以上住房的西安本地戶籍家庭執(zhí)行限購;對已在西安城區(qū)內(nèi)擁有1套及一套以上住房的外地戶籍家庭執(zhí)行限購，以上包含新建商品房和二手住房。
3、購房限制
非西安本地戶籍家庭要購房，需要提供連續(xù)繳存兩年以上的社?；騻€人所得稅證明，使用補繳的方式無效。首次貸款購房首付比例不能低于30%，再次申請纖讓貸款購買二套住房的，首付比例不能低于40%，貸款購買非普通住房的，首付比例不能低于50%，購買三套及以上住房的不能給予貸款。
4、限售房產(chǎn)
商鋪房上市交易需滿五年以上，以買賣合同的網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，不滿五年的不得上市交易。
小編總結(jié)：以上就是關(guān)于2018西安房貸利率是多少以及西安限購政策有哪些的相關(guān)內(nèi)容，毀知局希望對大家有所幫助。
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