公積金貸款是銀行放款還是公積金中心放款
公積金貸款是銀行放款，因?yàn)檫@個(gè)貸款合同是申請(qǐng)人與銀行簽訂的，只不過(guò)在申請(qǐng)的過(guò)程中，需要公積金中心來(lái)審核。用戶首套房申請(qǐng)公積金貸款，那么全國(guó)都是一樣的利率，采取的是公積金貸款基準(zhǔn)利率。至于二套房的公積金貸款利率，各地會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)上浮
拓展資料
個(gè)人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住含隱裂房的貸款。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷(xiāo)售給個(gè)人的住房）的貸款。
個(gè)人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個(gè)人住房委托貸款全稱(chēng)是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓談閉都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。
（2）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
（3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對(duì)象
貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時(shí)具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
四、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；
五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或攜饑個(gè)人作為保證人；
六、貸款人規(guī)定的其他條件。
公積金貸款時(shí)銀行放款是放給賣(mài)方還是買(mǎi)方？
望采納，公積金老梁貸款放款是放慎賀給業(yè)主的、面簽，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶需提供資料原件、復(fù)審，到公積金貸款中心初審: 貸款額由公積金管理中心放款到買(mǎi)方選擇還款銀行。公積金貸款流程1。3、借款人咨詢并到公積金擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供上述申請(qǐng)資料。5，再由銀行直接放款給賣(mài)方。2: 個(gè)信評(píng)估和房屋評(píng)估都侍孝運(yùn)出報(bào)告后、放款：由代辦人員評(píng)契稅票及領(lǐng)證通知單去管理部復(fù)審。4
