婚前貸款買房婚后辦房產(chǎn)證加名字
雖鋒銷晌然是婚前購買的斗氏房產(chǎn)，但是婚后在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記上加上對方名字的應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的人民法院一般會(huì)將該不動(dòng)產(chǎn)判給婚前購房的一方，但是夫妻雙方共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由婚前購房一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方銀鋒協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
貸款買的房子可以加配偶名字嗎
貸款的房子可以加妻子的名字。
如果是婚前按揭的房子，再婚后可以加妻子的名字。因?yàn)樵诨楹笮枰€貸款，此時(shí)的支出屬于兩個(gè)人的，從法律的角度來看，房子也是屬于不貸款一橘襲方的財(cái)產(chǎn)。
需要提醒的是，貸款的房子加妻子的名字比較麻煩，一般分為兩個(gè)途徑。
1、房子在還貸款的時(shí)候，征得銀行和房子抵押局的同意，增加妻子的名字。
2、房子貸模伍孝款還清后增加妻子的名字。
另外，現(xiàn)在很多準(zhǔn)夫妻在沒有結(jié)婚的時(shí)候購買房子，要求寫兩個(gè)人的名字旦稿。如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。但如果購房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。
