什么銀行貸款好批？

農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行的銀行貸款均比較容易。但房屋貸款是否好批不是取決于銀行，而是在于借貸人的個人情況。只要個人征信良好、工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定，所有銀行的房屋貸款都好批，銀行貸款條件都一樣。

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貸款注意事念如消項：

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯(lián)系方式要準確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實；

3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己仔知的權(quán)利義務(wù)；

6、要按時還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

10、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

11、貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率根據(jù)貸款年限有所變化橡穗，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據(jù)房屋情況利率有所上?。?/p>

貸款去哪家銀行貸好？

如果是貸款的話給您的建議是，招商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行、華夏銀行這些銀行都還不錯，您可以根據(jù)自己方便和喜好任意選擇。如果您名下有房屋、汽車等資產(chǎn)，建議您可以申請銀行抵押貸款。，各大銀行都有類似產(chǎn)品，您可以優(yōu)先考慮工農(nóng)中建等國有銀行。一般來說，國有銀行的利息會低于股份制商業(yè)銀行。

招商銀行：可以根據(jù)客戶的不同需求分批發(fā)放。 每筆貸款的金額不得超過批準的貸款金額。 貸款期限和還款方式應(yīng)該是相同的。

工商銀行：需要有工資、流水、獎金， 資格審查要求嚴格，要求提交資料必須真實有效。 一般來說，貸款額度比較高，期限也比較長。

華夏銀行：可以在貸款期限內(nèi)任何時間都可以借入和償還，無需銀行批準。 擔保方式比較多，可支持抵押、質(zhì)押擔保，貸款期限較長，最長可達5年。

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貸款具體流程：1.申請貸款?？蛻籼崆傲私忏y行的信貸產(chǎn)品，看一下有沒有適合自己的了解清楚后，可以致電銀行客服咨詢也可以現(xiàn)場咨詢。前往銀行填貸款申請書，并且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結(jié)婚證等相關(guān)證件。2.貸前調(diào)查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環(huán)節(jié)。3.貸款審批。審批人根據(jù)貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。4.抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批后，需要辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.發(fā)放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發(fā)放貸款。

銀行常見的幾種拒貸房貸情況：

1、信用記錄不良導致貸款審批失?。含F(xiàn)在大多數(shù)人同時擁有多張信用卡，“卡族”中很多人都有逾期還款虧困的記錄。近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不占少數(shù)。 信用卡連續(xù)3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此猛空悉，要注意征信問題，及時還款，不要成為征信黑名單。2、小額貸款：隨著互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)的發(fā)展，你身邊很多人都開始在網(wǎng)上借貸，有資金周轉(zhuǎn)做生意的，有以貸養(yǎng)貸的。 這些人雖然征信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應(yīng)該及時準確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據(jù)經(jīng)驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批后，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關(guān)問題，因為小額貸款結(jié)不清而退房的情況很多。 （以上指征信上的貸款）。3、消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。4、車貸：通常情況下，用房貸申請車貸并不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。5、是否有一定時期內(nèi)的廉租保障房或特殊福利住房（地區(qū)政策）：購買房屋前，應(yīng)確枝乎定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家里有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉(zhuǎn)讓。 然后再決定是否買房。

平安銀行的個人信用貸款挺好的。因為平安銀行的個人信用貸款不需要擔保，手續(xù)簡單，審批速度也快，總體上來說還是不錯的。

判斷信用貸款好不好可以這樣看。比較適用條件：不同銀行申請貸款條件不同，如信用狀況、收入、還款能力等。貸款公司申請貸款時，主要取決于是否有能力實現(xiàn)，個人信譽。有債務(wù)的借款人也是可以向銀行或貸款公司借款，只要能夠提供相關(guān)資料。比較貸款利率：信用貸款相比風險較低，同一家銀行，不同地區(qū)的貸款利率可能也會有所不同。比較批準速度：銀行流程較多，審批時間較長。最快可能在大約20個工作日內(nèi)獲得貸款。貸款公司的程序簡單，審批速度快獲得貸款需要10個工作日。比較貸款限額。

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銀行常見的幾種拒貸房貸情況：

1、 信用記錄不良導致貸款審批失?。含F(xiàn)在大多數(shù)人同時擁有多張信用卡，“卡族”中很多人都有逾期還款的記錄。 在享受了信用卡的便利之后，他們并不在意信用記錄的問題。 近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不占少數(shù)。 信用卡連續(xù)3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意征信問題，及時還款，不要成為征信黑名單。

2、小額貸款：隨著互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)的發(fā)展，你身邊很多人都開始在網(wǎng)上借貸，有資金周轉(zhuǎn)做生意的，有以貸養(yǎng)貸的。 這些人雖然征信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應(yīng)該及時準確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據(jù)經(jīng)驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批后，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關(guān)問題，因為小額貸款結(jié)不清而退房的情況很多。 （以上指征信上的貸款）。

3、消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。

4、車貸：通常情況下，用房貸申請車貸并不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。

5、是否有一定時期內(nèi)的廉租保障房或特殊福利住房（地區(qū)政策）：購買房屋前，應(yīng)確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家里有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉(zhuǎn)讓。 然后再決定是否買房。 不要交了錢又無法退房，進退兩難。