40萬房貸10年月供多少
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選擇貸款買房固然不需要一下子籌集大量的資金，但是貸款也不是一件簡單的事，需要提供相關(guān)條件的收入證明才能貸到足夠的房款，而且貸款之后的月供也是一件需要注意的事，不同的貸款額度、不同的貸款期限，會(huì)影響到每個(gè)月的月供多少，那么40萬房貸10年月供多少呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、40萬房貸10年月供多少
1、商業(yè)貸款，銀行基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息月供4223.09元、等額本金月供4966.66元；2、公積金貸款，貸款利率3.25%，等額本息月供3908.76元、等額本金月供4416.66元；3、組合貸款，商貸20萬、公積金貸20萬，等額本息月供4065.92元、等額本金月供4691.66元。
二、組合貸款是怎樣的
1、構(gòu)成形式
個(gè)人住房組合貸款是個(gè)人住房公積金貸款與個(gè)人商業(yè)貸款結(jié)合的形式，主要是因?yàn)榻杩钊说墓e金存款不夠，不能貸到足額的房款，所以就與個(gè)人商業(yè)貸款組合使用。
2、還款方式
組合貸款與其他貸款的還款方猛銷式是一樣的，即等額本金還款和等額本息還貸，但是還增加了一個(gè)還款方式，及雙周供還款。
3、貸款額度
組合貸款的額度在銀行審核通過后可以與公積金貸款的額度一樣，最高可以貸到房產(chǎn)值的8成額度。
4、房貸首付比例
組合貸款的首付一般是按照商業(yè)貸款來計(jì)算的，也就是說貸款購買的首套房需要交3成的首付，而貸款購買的二套房需要交5成的首付，當(dāng)然也會(huì)根據(jù)各地的政策來變。
5、貸款年限
申請(qǐng)組合貸款購買一手房的貸款年限在30年以內(nèi)、購買二手房的貸款年限在20年以內(nèi)，申貸人年齡要在70周歲以內(nèi)。
編輯小結(jié)：以上纖讓就是關(guān)于40萬房貸10年月供多少的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。
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