父母50了能貸款30年嗎

不能 父母50歲了是不能貸款30年的，因為不符合銀行的要求，銀行要求貸款人年齡在18—65歲之間，并且貸款人年齡加上貸款期限不能超過70歲，那么50歲的人申請貸喚戚款的話，最多只能申請到20年的貸款。

拓展資料：

1.房貸一般最長可貸三十年，那么超過多少歲無法貸款三十年，這就跟貸款經(jīng)辦銀行規(guī)定的最長貸款期限有關(guān)。 像大多數(shù)銀行規(guī)定的是：借款人年齡加上貸款年手鏈旁限最長不得超過七十年，那這樣來看的話，要想申請到三十年的房貸，借款人的年齡就不能超過四十歲，畢橡因為超過四十歲的話，再加上三十年，那就超過銀行規(guī)定的七十年了。

2.當然，也有的銀行規(guī)定的是：借款人年齡加上貸款年限最長不得超過六十五年，而這樣一來，借款人要想貸款三十年，就不能超過三十五歲。 還有的銀行放寬了貸款年限，比如工商銀行就增加了五年，借款人年齡加上貸款期限只要不超過七十五年就行了。而這樣來看，借款人貸款三十年，年齡只要不超過四十五歲即可。 當然，大家還需要注意，房貸一般除了看借款人年齡以外，還會看房齡、土地使用年限。若房齡太久、土地使用年限太長的話，也會影響到房貸可申請的貸款期限。

3.父母年齡50了，如果是讓父母作為主貸人，最多只可以申請到20年的貸款。而用子女的名字貸款，那么貸款期限就是按照子女的年齡來計算，只要子女的年齡在35歲以前，基本上就可以貸款30年。因此，只要更換主貸人，就可以延長貸款期限。 不過到底是以誰作為主貸人來申請貸款，家庭成員是可以商量著來的，但想要貸款30年，只能是兒女作為主貸人來申請。

50歲公積金貸款能貸多少年？

貸款人50歲辦理公積金貸款，最多能貸款20年，貸款金額根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理局的規(guī)定為準。城市公積金中心之間的規(guī)定存在差異，即使可以申請公積金，貸款人的貸款首付和貸款利率也會有差異，貸款人需要提前致電當?shù)刈》抗e金管理局，咨詢相關(guān)事項。

拓展資料：

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足亂型罩職工家庭住房基本需求時提供的金融支嘩鬧持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款租謹?shù)?，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

五十歲貸款買房還能貸款多少年

若是在招行辦理貸款，我行規(guī)定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，衫嘩具體以網(wǎng)點審核為準。

（應(yīng)或明行答時間：2021年9月15日，最新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)為準）

溫馨提示：槐舉如后續(xù)有任何疑問，歡迎隨時聯(lián)系招行APP@您的貼心客服哦~? ?

50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭多少年

50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。

個人住房貸款申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條困態(tài)件。

擴展資料：

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款稿滾業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，

銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，

辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃鍵尺余入售房單位在該行的帳戶上。

辦按揭優(yōu)點

花明天的錢圓今天的夢，按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。

把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

參考資料：百度百科-貸款買房