買房錢不夠怎么貸款
具體步驟如下：
一、新房貸款。
1.確定自己是否有買房的資格。如果不夠資格買房，暫時也不用考慮房貸是怎么貸的了。先確定自己所在城市買房的條件，比如有城市需要看社保年限、戶口、學(xué)歷等。如果自己符合條慶爛件，那恭喜你可以去買房了。
2.確定自己房屋貸款的方式。房屋貸款的方式有三種：銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。公積金貸款利率較低，商磨棗業(yè)貸款利率較高，公積金不夠可選擇公積金和商業(yè)的組合貸款。
3.申請資料。借款人的身份證和戶口簿；婚姻狀況；已婚需要提供配偶的有效身份證和結(jié)婚證、戶口薄；收入證明（6個月的銀行流水或當(dāng)?shù)丶{稅證明）；產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人等。這步也是房貸怎么貸的重要步驟。
4.申請貸款。在選定好房子，交付首付的時候，一般是有銀行工作人員在當(dāng)場辦理貸款，帶齊資料，選擇合適的銀行，即可辦理手續(xù)。接下來就需要等待銀行通知，是否能辦理下銀行貸款。
二、二手房貸款。
1.買賣雙方帶齊資料，前往銀行遞交二手房個人申請表，然后油工作人員進行初步評估。然后由銀行指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估；除了房貸是怎么貸，還需要關(guān)注下可能產(chǎn)生的其他費用，比如評估費和后期的保險費。第一項基本就完成了房貸是怎么貸的60%的手續(xù)。
2.評估完成后，銀行會收到評估機構(gòu)出具的評估報瞎差拆告，并且根據(jù)評估機構(gòu)確定貸款人的額度和期限。
3.銀行審批完成后，買賣雙方以及銀行工作人員會到房地產(chǎn)交易所憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
4.過戶完成后拿到房產(chǎn)證的時候，銀行開始放貸。
以上就是那房貸是怎么貸的呢的知識點，如果是自己買房，不用太過擔(dān)心房貸是怎么貸的問題，多咨詢下置業(yè)顧問，都會有一個大概的時間線安排的，不用太過緊張。
買房子沒錢怎么辦，如何貸款買房子？
買房 子 怎么貸款 如下: (1)個人住房組合貸款是指以 住房公積金 存款老則和信貸的資金為主要來源的向同一借款人發(fā)放用于購買自用型普通住房的貸款方式,是一種個人住房 委托貸款 和白營貸款的組合。除此之外,還有住房儲蓄貸款和 按揭貸款 等方法 (2)個人住房委托貸款是指由銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托,把住房公積金存款作為主要資金來源,按照禪含滲規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放貸款的方式,也稱為 公積金貸款 。 (3)個人住房自營貸款是指以銀行信貸資金作為主要來源的,向 購房 者個人發(fā)放的一種貸款。也可稱作商業(yè)性 個人賀脊住房貸款 各家銀行的貸款名稱是不一樣的,如建設(shè)銀行就稱之為個人住房貸款,而工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行則稱之為個人住房 擔(dān)保貸款 。
