房貸56萬30年、前期減年限還款10年剩余20年、已還款9年、剩12年再提前還款合適嗎？

關(guān)于是否提前還款，需要綜合考慮個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況和未來的規(guī)劃，以下是一些可能需要考慮的因素：

1. 剩余貸款利息：提前還款的主要優(yōu)勢(shì)在于減少支付貸款利息的金額，因?yàn)樘崆斑€款可以減少未來的還款期限，從而減少貸款利息的總和。因此，在考慮提前還款之前，需要計(jì)算出剩余貸款期限內(nèi)需要支付的利息，以此來判斷提前還款是雀液否值得。

2. 個(gè)人財(cái)務(wù)狀況：提前還款需要一筆較大的資金，因此需要考慮自己的財(cái)務(wù)狀況，是否有足夠的儲(chǔ)蓄來支持提前還款。如果沒有足夠的儲(chǔ)蓄，可能會(huì)需要借貸或者影響到生活品質(zhì)等。

3. 未來規(guī)劃：提前還款會(huì)減少未來的負(fù)擔(dān)，但同時(shí)也需要考慮未來的規(guī)劃。如果未來可能有更大的開銷，比如結(jié)婚、買車、買房等，頃吵物那么碰晌提前還款可能不是最優(yōu)選擇。

在了解了以上因素之后，才能綜合考慮是否進(jìn)行提前還款。需要注意的是，提前還款可能會(huì)有一定的手續(xù)費(fèi)和違約金，因此需要提前了解相關(guān)的規(guī)定。

貸款余額剩余多少時(shí)銀行會(huì)縮期

貸款余額剩余200時(shí)銀行會(huì)縮期：在申請(qǐng)貸款縮期前一年內(nèi)完成部分提前敬拍還款，且提前償還的金額不少于上期應(yīng)還款本息6倍的；貸款不存在拖欠的本金、利息、本金罰息、亮頃羨利息罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用；乎鉛

貸款期限有哪些影響因素 期限越長(zhǎng)越好?

如今的房?jī)r(jià)越來越高，很多人都承擔(dān)不起，所以會(huì)選擇貸款買房。一提到貸款買房，很多人認(rèn)為貸款的期限越長(zhǎng)越好。那么貸款期限會(huì)受到哪些因素的影響呢?貸款期限長(zhǎng)有哪些好處?

一、哪些因素影響貸款期限?

1、購房者自身年齡原因的限制

貸款年限加上借款人年齡，不能超過七十五周歲。如果購房者年齡超過四十五周歲，那就貸不到三十年的款了。

2、土地使用年限的限制

大家都知道我們的土地使用年限最長(zhǎng)為七十年，但是記住了土地使用年限并不等于你房子的使用年限。土地使用年限是從開發(fā)商拿地時(shí)開始算起，具有一定的使用期限。

而房齡就是從房屋竣工驗(yàn)收合格到交付使用之日起計(jì)算，因此房齡通常小于土地使用年限。貸款的年限不得超過土地使用的到期年限，在這方面，每個(gè)銀行的規(guī)定也是不同的。

購房人在貸款前，咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因?yàn)橥恋厥Ｓ嗟氖褂媚晗奚俣绊懽约旱馁J款年限，增加自身的還貸壓力。

3、所購房屋的房齡

有的銀行規(guī)定，越新的房子越是容易貸款成功，而且可以答坦團(tuán)申請(qǐng)更長(zhǎng)年限的貸款。一些銀行規(guī)定，二手房貸款要求房齡加貸款年限之和不得超過三十年。一般而言，由于老房子建造時(shí)間久遠(yuǎn)，銀行在貸款時(shí)可控的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此在貸款審批時(shí)也會(huì)比較謹(jǐn)慎，超過二十年房齡的二手房很容易被銀行拒絕。

4、所購房屋的屬性

房子的屬性，決定了你房子的產(chǎn)權(quán)年限，從而就決定了你能拿到的銀行貸款念想長(zhǎng)短。

通常而言，七十年產(chǎn)權(quán)的房屋，貸款的年限為三十年;四十年和五十年產(chǎn)權(quán)的房子，貸款年限不得超過十年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房，貸款年限不得超過二十年。所以說在買房之前，一定要問好房子的屬性。而且，還有就是商住兩用的房子一般不接受公積金貸款，只接受商貸。

5、購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

銀行在發(fā)放貸款之前，一般會(huì)對(duì)個(gè)人的收入以及財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)你的還款能力發(fā)放貸款額度以及年限。商貸的話，如果你的還款能力強(qiáng)，資產(chǎn)相對(duì)較高，就很可能獲得較大以及較長(zhǎng)年限的貸款。

但是現(xiàn)行的公積金貸款制度卻有不同，對(duì)于公積金繳得越多能貸款的年限越短，這是因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款時(shí)，清橘銀行對(duì)高收入人群的要求比較嚴(yán)格。這也是為了防止，有錢人對(duì)公積金進(jìn)行額度的侵占。

二、貸款期限長(zhǎng)有什么好處

如今大部分買房的都是年輕人，其中占多數(shù)買房是為了當(dāng)做婚房，而現(xiàn)在的年輕人上班時(shí)間較短沒有什么積蓄，再加上要還房貸壓力可謂不小。在這信早種情況下貸款年限的選擇就決定了他們?nèi)蘸笊钍欠褚诟邏褐卸冗^。

同樣貸款一百萬，還十年、二十年和三十年，相同時(shí)期，每月月供額度是不同的。簡(jiǎn)單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供越少了。

貸款期限是指學(xué)貸多少年？

學(xué)貸款申請(qǐng)表里的貸款年限是指從借款日期到還款日期的時(shí)間 助學(xué)貸款還款年限 1、生源地信用助學(xué)貸款期限原則上按全日制本專科學(xué)制加10年確定,

??生源地信用助學(xué)貸款期限原則上按全日制本?？茖W(xué)制加10年確定,最長(zhǎng)不超過14年,其中,在校生按剩余學(xué)習(xí)年限加10年確定。學(xué)制超過4年或繼續(xù)攻讀研究生空者辯學(xué)位

貸款期限 貸款期限原則上按全斗缺日制本?？茖W(xué)制年限（在校生按學(xué)制剩余年限）最長(zhǎng)加10年確定，借款期限最長(zhǎng)不超過14年。學(xué)生正常學(xué)制畢業(yè)后滿兩年開始按借款合同約定按年度分期償還貸款本金嫌納。 學(xué)生在校及畢業(yè)后兩年期間為寬限期，寬限期后由學(xué)生和家長(zhǎng)（或其他法定監(jiān)護(hù)人）按借款合同約定，按年度分期償還貸款本息。學(xué)制超過4年及繼續(xù)攻讀更高一級(jí)學(xué)位（包括第二學(xué)士學(xué)位）的借款學(xué)生相應(yīng)縮短學(xué)生畢業(yè)后自付本息的期限。