有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎
房產(chǎn)證可以抵押。此外，還需滿足借款人信用良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能在全款購房后支付不低于評(píng)估房價(jià)50%的首付款，并同意以所購房屋或貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等條件。 3 _ copy.jpg 辦理房產(chǎn)證抵押貸款需要什么手續(xù)？ 如果在銀行申請按揭貸款，那就要看當(dāng)?shù)氐姆抠J部門了。有的城市按揭部門會(huì)把房產(chǎn)證的原件收回，然后給銀行出具按揭證明。還款的時(shí)候你就去房貸部解除抵押，然后還原件。另外，有的城市按揭部門不會(huì)收房產(chǎn)證原件，但是會(huì)在原件的備注欄里標(biāo)注房產(chǎn)在某個(gè)日期已經(jīng)抵押給某家銀行，債權(quán)并鍵有多少，原件會(huì)還給你，其他權(quán)證會(huì)發(fā)給銀行。 如果你走民間融資貸款，民間融資債權(quán)人一般會(huì)帶著去抵押部門辦理抵押手續(xù)再給你貸款，和銀行的程序是一樣的。我相信民間融資貸款不會(huì)只收你房產(chǎn)證不辦理抵押登記手續(xù)。如果房產(chǎn)證可以掛失，只領(lǐng)取房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)，對(duì)設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。 房產(chǎn)證抵押貸款流程 1.借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料:貸款前，借款人需要向銀行提供很多資料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同等。 2.銀行跑路說法:根據(jù)房子的價(jià)值，銀行的抵押額度也不一樣，要求借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。因此，大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。 3.向銀行申請貸款:房屋貸款額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。橘扮 4.銀行審核房貸:申請房貸后，銀行開始對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核。 5.銀行審核通過后，辦理相關(guān)手續(xù):銀行對(duì)借款人的抵押進(jìn)行審核并批準(zhǔn)貸款后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一起到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 6.銀行取得房產(chǎn)證，放款:上述手續(xù)和流程絕伍巧完成后，銀行會(huì)放款給借款人。但由于是住房貸款，一般來說，銀行的貸款會(huì)直接打到房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶上，不會(huì)直接發(fā)放給借款人。
