公寓抵押貸款能貸幾成？
一般來說，房屋評估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、橡橋地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價(jià)值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。宏如手如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。
同時(shí)，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡蔽嫌大于20年的住房；使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房；小產(chǎn)權(quán)房，為受房管認(rèn)同；部分已購公房等。
