買房子貸款一般需要多久能下來
一、 買房 子貸款一般需要多久能下來？ 買房子貸款一般需要都是需要20個工作日左右，所謂工作日也就是 法定節(jié)假日 除外，所以一般都是一個月的時間左右。因為要經歷 貸款申請 、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵(質)押登記、發(fā)放貸款、貸款支付等流程。 1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。 2、銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理 抵押 登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權證(實行 不動產登記 的城市發(fā)放《不動產登記證明》)后銀行會于3個工作日內放貸。 3、如果你買房是申請的 商業(yè)貸款 ，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是 公積金貸款 ，由于涉及了 公積金 和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。 二、買房子貸款流程 1、申請辦理的相關資料。本市居民的 身份證 、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。 2、貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。 3、在通常情況下，由于 按揭貸款 期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求 購房 者申請財產保險。 4、經調查、審查、審批同意后簽訂 借款合同 ，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《 住房抵押貸款 合同》。 5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋 產權過戶 。提供資料：買賣雙方身份證、 房產證 、 契稅 證明、房管局出具的 商品房買賣合同 ，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。 6、完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。 7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在 二手房 按揭轉款確認書蓋公章。 綜上所述，公民在買房子的時候很多都會選擇貸款，但是因為貸款的手續(xù)是在銀行完成而可能會影響到自己買房的進程，甚至會讓自己心儀的房屋因為時間的耽誤而被買走，所以肯定是會擔心貸款遲遲下不來，這就需要當事人提前去銀行辦理。
房子按揭多久審批下來
隨著社會經濟的發(fā)展，房價也在不斷的增高，大部分人買房時都會向銀行申請貸款，將貸款金額分期進行償還，那么一般向銀行貸款需要多久才能審批下來呢？接下來就和小編一起來看看房子按揭多久審批下來吧！
一、房子按揭多久審批下來
1.如果業(yè)主購買的是新樓盤需要辦按揭，并且樓盤已經辦理好了預售證的話，只需向銀行提出貸款攜拍申請，銀行就會立刻向人民銀行查詢你的誠信記錄，如果沒有問題，大概3個工作日之內就會回復個人的貸款申請，并會要求你按照銀行的規(guī)定提交相關的證件辯閉羨照復印件和收入證明以及首付單據等資料，且簽訂一系列相關的貸款合同等銀行文件及單據。?? ?
2.銀行收齊相關資態(tài)正料后會進行內部的呈批，之后去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，這期間差不多需要10-15個工作日左右，等到交易中心發(fā)放各項權證之后，銀行會在3個工作日之內將貸款金額轉入貸款人賬戶，利息將在次月開始按時轉入指定的帳戶當中即可。
3.如果購買的是二手房需要按揭，首先向銀行提出貸款申請，查看個人誠信是否有問題，購買二手房，還需通過第三方對房地產進行綜合評估，銀行再根據評估的價值來審批貸款的比例。二手房按揭從簽約到銀行放款，一般情況下需要2-3個月，當然，前提是購買者的銀行賬戶沒有沒凍，如果銀行的信用有問題的，則不能進行按揭貸款。
小編總結：以上就是小編為大家分享的房子按揭多久審批下來，相信大家看完以上的分享之后對此也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續(xù)關注齊家網網站。
