我人在國(guó)外,但是我想在中國(guó)貸款買(mǎi)房。請(qǐng)問(wèn)我應(yīng)該準(zhǔn)備哪些手續(xù)
1、首先，自己準(zhǔn)備好，身份證，戶(hù)口本，征信報(bào)告，收入證明，銀行流水(也就是自己中國(guó)銀行卡的流水)，購(gòu)房合同。其次，在國(guó)外工作的人員，工資一般都在個(gè)人國(guó)內(nèi)的中國(guó)銀行卡上，提供個(gè)人中國(guó)銀行卡的流水。
2、需要出具一份房屋委托書(shū)，聲明具體的委托事項(xiàng)，并完成使館認(rèn)證，在國(guó)內(nèi)才可以使用。
3、你女兒至少應(yīng)該回國(guó)，在簽訂購(gòu)房合同和銀行貸款相關(guān)合同時(shí)需你女兒親簽，同時(shí)你作為父親承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保，你與銀行簽訂保證合同。
美國(guó)公民在中國(guó)買(mǎi)房可以貸款嗎?
1、外國(guó)人士是可以在我國(guó)買(mǎi)房，而且也可以貸款買(mǎi)房但是需要滿(mǎn)足一定的條件：境外機(jī)構(gòu)和在中國(guó)境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過(guò)一年的境外個(gè)人才可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際的自用、自住商品房，不得購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住商品房。
2、外國(guó)人可以辦理銀行貸款，地區(qū)以及銀行不同，其具體細(xì)節(jié)會(huì)不一樣，所以需要以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)，比如拿外國(guó)人在上海買(mǎi)房貸款：_外國(guó)人在上海申請(qǐng)貸款，要求申請(qǐng)的外國(guó)人在上海地區(qū)有居住權(quán)，并且有完全行事能力。
3、外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房子需要滿(mǎn)足以下：在貸款的當(dāng)?shù)赜幸欢ǖ膿?dān)保人，借貸者在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期生活，有穩(wěn)定的工作等。需要準(zhǔn)備護(hù)照，收入證明或者銀行流水，工作證明，勞動(dòng)許可。
美國(guó)買(mǎi)房貸款和中國(guó)的區(qū)別
1、這一點(diǎn)上，似乎中國(guó)與美國(guó)沒(méi)有區(qū)別。(3)還款方式。在中國(guó)，住房抵押貸款一放采取月均等額還款方式，這種看似公平的設(shè)計(jì)，實(shí)際上是沒(méi)有考慮不同借款人的具體差別。
2、房貸政策不同：美國(guó)可選固定利率 中國(guó)多為浮動(dòng)利率 在美國(guó)貸款買(mǎi)房，絕大部分是貸款期限為固定利率的十五年和三十年。美國(guó)的貸款也有浮動(dòng)利率，但用的人很少，因?yàn)橘J款人要自己承擔(dān)利率上升的風(fēng)險(xiǎn)。
3、在美國(guó)，當(dāng)?shù)厝速?gòu)房，貸款利率 根據(jù)個(gè)人信用評(píng)級(jí)不同，在2%-8%之間，而中國(guó)人過(guò)去買(mǎi)房，由于沒(méi)有為美國(guó)納過(guò)稅，也沒(méi)有信用評(píng)級(jí)，貸款利率在5%左右。由小豬美居代理，能夠 為中國(guó)人拿到5%-5%的貸款利率。
4、相比中國(guó)，美國(guó)3%的房貸利率簡(jiǎn)直就是白菜價(jià)。 利率的差異與不同經(jīng)濟(jì)體的發(fā)展程度有關(guān)，也與各國(guó)基礎(chǔ)利率的差異密切相關(guān)。 然而，正是這種低利率給了美國(guó)樓市在疫情期間瘋狂上漲的空間和動(dòng)力。 疫情過(guò)后，美國(guó)房貸利率一度降至65%。
5、中國(guó)：多為浮動(dòng)利率，按照市場(chǎng)的變化，購(gòu)房者需自己承擔(dān)利率變化的風(fēng)險(xiǎn)。貸款在中國(guó)叫按揭。
6、中國(guó)人超級(jí)愛(ài)買(mǎi)房，但是到美國(guó)買(mǎi)房，需要的是腦回路而不是腎上腺素。因?yàn)樵诿绹?guó)買(mǎi)房，可能同時(shí)買(mǎi)來(lái)的還有美國(guó)生活模式。只是這種生活方式未必真適合你，一不留神，你就成了好龍之葉公，所以，務(wù)必慎之又慎，考慮周全。
