現(xiàn)在買(mǎi)房可以商業(yè)貸款嗎?能貸多少錢(qián)?

個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，貸款最長(zhǎng)期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進(jìn)行測(cè)定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

目前，像北京地區(qū)的個(gè)人可貸是120萬(wàn)元，在上海市繳納住房公積金的家庭，首套房的個(gè)人高貸款限額就是50萬(wàn)元，廣州的公積金貸款個(gè)人額度高就是60萬(wàn)元，深圳市的公積金貸款個(gè)人的額度最高是50萬(wàn)元。

房公積金管理核心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。

②但如果是購(gòu)買(mǎi)個(gè)人的第2套住宅房，商業(yè)貸款的比例是50%。假設(shè)一套房屋的總成交價(jià)是100萬(wàn)，那么最多可以貸款50萬(wàn)。

買(mǎi)房還能貸款嗎

買(mǎi)房能貸款，在貸款人滿足貸款條件的情況下，就可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。目前申請(qǐng)商業(yè)貸款最高可以貸到總房款的7成，首付最低只需支付3成；如果達(dá)到公積金貸款條件的話，公積金貸款最高可以貸到總房款的8成，首付只需支付2成。

買(mǎi)房還能貸款的，只要貸款人符合貸款的相關(guān)條件，就可以通過(guò)貸款方式買(mǎi)房。

買(mǎi)房能按揭貸款。按揭貸款就是購(gòu)房者以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押，由所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保。在償還后，抵押受益人將財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給抵押人。按揭貸款買(mǎi)房要注意什么提供真實(shí)資料。

法律分析：買(mǎi)房是可以貸款的，只要符合相應(yīng)的貸款條件，就可以申請(qǐng)貸款。貸款買(mǎi)房需要幾大條件：有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房可能銀行就禁貸了。有首付款資金，有合法有效的購(gòu)房合同。

商業(yè)貸款買(mǎi)房還可以用公積金貸款嗎

辦理商業(yè)貸款后可以辦理公積金貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者如果用商業(yè)貸款買(mǎi)的首套房，而且在有每月按時(shí)繳納住房公積金，之后也滿足公積金貸款條件的話，是可以再申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)二套房的。

不能，因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的條件中，其一就是名下無(wú)尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請(qǐng)了。若名下未結(jié)清的是商業(yè)貸款，那么對(duì)于申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房是沒(méi)有影響的。

有商貸的情況下，是可以進(jìn)行公積金貸款的，但是需要滿足一定的條件：首先要有一定的還款能力，確保公積金賬戶繳存正常，沒(méi)有斷繳、緩繳的情況，并且賬戶里面有6個(gè)月以上的繳存額度。

名下有商業(yè)貸款,還能貸款買(mǎi)房子嗎?是不是有啥影響?

有貸款依然可以去申請(qǐng)貸款買(mǎi)房子。只要能夠保持個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒(méi)有不良記錄；以及能提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料，證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那房貸通常就能順利批下來(lái)。

有貸款還能貸款買(mǎi)房子。如果貸款未結(jié)清，按照新政策將執(zhí)行二套房政策，低首付比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年(含5年)下調(diào)為超過(guò)2年。

商業(yè)貸款和住房貸款當(dāng)然沒(méi)有沖突，你的商鋪貸款了，再買(mǎi)住房是算第二套房貸的。并且你要注意的是，現(xiàn)在的貸款政策是以貸款記錄為準(zhǔn)的。

有影響，因?yàn)閷?duì)于貸款買(mǎi)房來(lái)講貸款沒(méi)有還完，銀行會(huì)對(duì)還款能力要求高點(diǎn)。一般計(jì)算收入是否夠還款，用目前貸款的額乘以5倍。對(duì)于全款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，有貸款對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房子基本上是沒(méi)有什么影響的。