貸款期限該怎么選
1、看房齡：跟貸款人的年齡一樣，房齡也是影響貸款年限的一大因素。如果您購買的是二手房，有銀行規(guī)定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，有的規(guī)定不超過40年，也有規(guī)定不超過50年的。具體要看當?shù)爻鞘械你y行規(guī)定了。
2、建議辦理商業(yè)貸款買房的人在選擇貸款年限時，選擇貸款30年和20年，主要是能減輕購房壓力，還能承擔得起月供，當然，經(jīng)濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。
3、選擇較大成數(shù)的貸款。貸款年限的選擇相對簡單，主要看我們的月供款能力，如果家庭的預期月收入較大，應該選擇較短時期的貸款年限，即所謂宜短不宜長。
4、如果借款人選擇20年來還清，那么每月需還的款為2245．56元，總的利息為238934．18元；如果選擇10年還清的話，那么每月需還款3414．08元，總利息是109689．16元。
企業(yè)貸款期限該怎么選擇?
1、如果在同等期限內(nèi)，收益率大于貸款利率，借款人可以選擇較長的貸款期限。如果貸款初期經(jīng)濟情況一般的話，可以選擇期限比較長的；在貸款后期，如果經(jīng)濟情況變好，可以選擇提前還款同時縮短貸款期限，也可以達到減少貸款利息的效果。
2、看銀行要求既然選擇的是貸款的方式購買房屋，就要注意一下銀行對于房貸業(yè)務有沒有什么要求。銀行對房貸期限的要求是最長不超過30年，不過不同的銀行對于貸款的期限要求可能也不一樣。
3、靈活性比較 短期貸款比長期貸款更加靈活，貸款總額可以根據(jù)需要及時調(diào)整。而長期貸款則不行。貸款風險比較 由于短期貸款期限短，并且對貸款對象審核嚴格，因此短期貸款所需要承擔的風險相對要低。
4、而企業(yè)在選擇貸款期限時，最好是結(jié)合企業(yè)自身盈利能力，以及貸款資金利用率等來確定。安徽合肥企業(yè)信用貸款注意事項： 辦理信用貸款，除了選擇貸款期限外，貸款利率、計息方式、逾期后果也要提前了解。
5、合理確定流動資金貸款期限。根據(jù)《貸款通則》的規(guī)定，貸款期限要根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和貸款人的資金供應能力由借貸雙方共同協(xié)商后確定。
貸款時間越長越好?怎樣選合適的貸款年限!
那么怎么選合適的貸款年限？根據(jù)家庭收入作選擇即要根據(jù)每月家庭的收入減去開支后，留下必要的儲備資金(比如有買車計劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的)。
在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長所需要支付的總利息越多。借款人要考慮利息的可承受程度，然后進行合理的選擇。⑶能力 借款人的能力對貸款的影響，主要體現(xiàn)在收益率和貸款利率的差值。
也就是說，貸款的年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款的年限越短，月供的越高，總利息支出較低。
一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。
另外，比如你會炒股期貨，雖然不穩(wěn)定，但是整體期望值在11%以上，那么在這種情況下，建議你可選擇貸款年限越長越為好。因為你完全是可以跑贏銀行貸款利率的。
