公積金貸款計(jì)算方式是怎樣的
如您在上海市的中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為：購(gòu)買首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為120萬(wàn)元。
公積金貸款 計(jì)算方式是怎樣的 住房公積金貸款 額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、 住房公積金 賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
廣州：住房公積金貸款額度的計(jì)算方法=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù) 深圳：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍 繳存基數(shù) 有城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計(jì)不能超過(guò)繳存基數(shù)的50%。
還貸能力計(jì)算公式：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。
計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。
公積金貸款怎么計(jì)算
公積金貸款按照等額本息還款方法計(jì)算，即每個(gè)月償還的本金和利息相同。
如您在上海市的中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為：購(gòu)買首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為120萬(wàn)元。
住房公積金貸款額度的計(jì)算是：評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過(guò)40萬(wàn)元；夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。
根據(jù)賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。
公積金貸款金額的計(jì)算方法公積金貸款金額怎么算
如您在上海市的中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為：購(gòu)買首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為120萬(wàn)元。
公積金貸款額度按照以下公式計(jì)算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。需要注意的是公積金貸款額度：不高于40萬(wàn)，不低于1萬(wàn)，且不高于商品房總款或二手房評(píng)估價(jià)的80%。
計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。
公積金貸款額度計(jì)算的兩種方法如下：借款人 住房公積金 繳存余額（以申請(qǐng) 公積金貸款 前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合 公積金貸款條件 的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。
貸款額度計(jì)算公式：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)+借款人配偶申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)（取千元整數(shù)）。
公積金貸款對(duì)公積金賬戶余額是有要求的，賬戶余額是計(jì)算公積金貸款額度的要素之一。根據(jù)賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。
