貸款20年和30年利弊
1、貸款20年和30年的不同就是還款的總利息方面。貸款30年借款人支出的利息比較多，不過(guò)貸款時(shí)間長(zhǎng)，可以減輕借款人每月還款的負(fù)擔(dān)，這樣不會(huì)對(duì)個(gè)人生活造成很大的壓力，貸款20年每月支出的月供比較多。
2、第貸款期限20年的月供高，還款壓力大，貸款期限30年的月供少，還款壓力小 在同樣的貸款金額和貸款期限條件下，貸款期限的長(zhǎng)短會(huì)影響用戶每月的月供，一般來(lái)說(shuō)，貸款期限越長(zhǎng)，貸款的月供就越低。
3、房貸可貸期限與房齡，土地使用年限，借款人年齡等因素均有關(guān)聯(lián)，像年齡較大或者房齡較老的，即使想貸款三十年，也不一定能貸到，借款人年齡加貸款期限則一般不能超過(guò)70年。
4、公積金貸款 20 年：還貸周期相對(duì)較短，利息較少，但是每月的還款經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較大；公積金貸款 30 年：整體的貸款周期較長(zhǎng)，總利息的數(shù)額較多，但是每個(gè)月的還款壓力相對(duì)20年較為輕松。
5、如果經(jīng)濟(jì)壓力比較大，建議選30年，雖然利息高，但每個(gè)月的還款額度比較低。貸款20年好還是30年好，幾點(diǎn)建議：要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。
20年房貸和30年房貸哪個(gè)更劃算
1、通過(guò)比較，不難發(fā)現(xiàn)，貸款30年比貸款20年利息竟要多20萬(wàn)。但是貸款30年每月的月供壓力相對(duì)比貸款20年能小一些。
2、對(duì)于20年和30年的選擇方式，主要是從我們自己思考的角度上去觀看，如果是單純?yōu)榱死⒌脑?，就決然是考慮到20年更為劃算，如果考慮到以后的人民幣貶值和利率下調(diào)的情況，選擇30年是更為劃算的。
3、買房貸款哪種形式更劃算，不同的家庭，給出的答案是不同的。如果你在資金方面較充裕，想少付利息，那么選擇20年房貸，等額本金更劃算。
公積金貸款20年30年哪個(gè)合算
房貸選二十年還是三十年的期限，其實(shí)主要還是看客戶自身的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力。如果客戶經(jīng)濟(jì)收入水平不低，那選二十年就足夠了，沒(méi)必要選三十年，時(shí)間太長(zhǎng)，債務(wù)自然越早還清越好。
答案肯定是30年劃算。首先，公積金貸款的利率是非常低的，且5年期以上都一樣。 與商業(yè)銀行貸款相比，公積金貸款的利率一般在25%左右，且不管是20年還是30年，都是一樣的利率水平。 其次，期限越長(zhǎng)還款壓力越小。
在辦理公積金貸款時(shí)，銀行會(huì)讓借款人選擇還款期限，最常見(jiàn)的就是20年或者30年，如果借款人的經(jīng)濟(jì)比較寬裕，個(gè)人月收入比較高，那么建議可以選擇20年還款，這樣可以節(jié)省很大一筆利息，同時(shí)可以盡早還完貸款。
年。相比之下，提前還款選20年會(huì)更劃算。理由是：房貸20年的利息本來(lái)就比房貸30年的利息少。房貸提前還款時(shí)，同樣的時(shí)間內(nèi)20年產(chǎn)生的利息更少。
就成本來(lái)說(shuō)，自然是20年更少，從還款壓力來(lái)說(shuō)，是30年更加方便，壓力小。
買房貸款20年和30年哪個(gè)合適
通過(guò)以上的分析可以看出，選擇20年貸款可以節(jié)省利息，選擇30年貸款可以減輕月供壓力，所以說(shuō)具體選擇多少年還是需要根據(jù)購(gòu)房者自己的實(shí)際情況的喜好來(lái)選擇。
答案自然是不一定，因?yàn)殂y行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩(wěn)定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。
買房貸款哪種形式更劃算，不同的家庭，給出的答案是不同的。如果你在資金方面較充裕，想少付利息，那么選擇20年房貸，等額本金更劃算。
