二次貸款可以貸多少
二次貸款可以貸多少，取決了房屋價(jià)值*抵押率。假設(shè)借款人提供的房屋價(jià)值是100萬(wàn)，抵押利率為70%。而借款人已經(jīng)償還了20萬(wàn)元，還剩下貸款為50萬(wàn)元，那么可貸款的最高額度就是100*0.7-50=20萬(wàn)元。
個(gè)人最多不超過(guò)30萬(wàn)，夫妻雙方最多不超過(guò)60萬(wàn)。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
二次公積金貸款能貸四十萬(wàn)元。購(gòu)買第二套房屋，最高貸款額是四十萬(wàn)元。一般情況下，要是購(gòu)買第1套自住房，建筑面積在九十平方米及以下的，使用公積金申請(qǐng)貸款最多可以申請(qǐng)六十萬(wàn)元。
只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
房子二次抵押能貸多少
若是房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，此前抵押貸款額度為30萬(wàn)元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬(wàn)元。此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理。
具體能貸多少額度呢？舉個(gè)例子：比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，而且一般銀行貸款會(huì)打折扣，比如打6折的話，所舉例子的二次抵押貸款就只能貸90乘0.6就是54萬(wàn)。
就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%。房子抵押貸款的額度的影響因素影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。
那么，屬于借款人的價(jià)值為40萬(wàn)元。大家在申請(qǐng)房子二次抵押貸款時(shí)，可貸額度就絕對(duì)不可能超過(guò)40萬(wàn)元。 房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價(jià)值有關(guān)以外，還與以下內(nèi)容有關(guān)： 房子所處的地理位置。
大家需要注意，很多抵押物抵押過(guò)一次后就沒(méi)有余值了，很難辦理二次抵押貸款，而可以辦理二次抵押貸款的有房產(chǎn)、汽車等等。以房產(chǎn)為例，一般自住型房產(chǎn)二次抵押最高不會(huì)超過(guò)七成，商業(yè)用房二次抵押最高不超過(guò)五成。
房屋二次抵押貸款最多能貸多少
1、就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
2、雖然個(gè)人房產(chǎn)可以申請(qǐng)二次抵押貸款，不過(guò)因?yàn)榉慨a(chǎn)已經(jīng)在抵押中，所以這種貸款額度并不高的，一般只能申請(qǐng)得到房產(chǎn)剩余抵押價(jià)值的70%的貸款額度。
3、若是房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，此前抵押貸款額度為30萬(wàn)元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬(wàn)元。此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理。
4、房子二次抵押貸款的最長(zhǎng)期限是20年，不過(guò)貸款年限也是存在限制的，不同類型的貸款用途最高貸款年限不一樣，比如消費(fèi)類貸款不超過(guò)5年，經(jīng)營(yíng)性貸款不超過(guò)3年。
5、一般自住房地產(chǎn)二次抵押不超過(guò)70%，商品房二次抵押不超過(guò)50%。二次抵押貸款可以借幾成，主要看抵押物的抵押空間。
