婚前買的房子共同還貸離婚怎么分

如果是婚前一方買房婚后共同還貸的話，共同還貸的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果是雙方婚前共同出資買房，婚后共同還款的，房子屬于共同財產(chǎn)，離婚時平均分割。有約定的按照其約定。

需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該房屋就是個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。

夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為 一方個人財產(chǎn) ，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。

如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價的部分進(jìn)行補(bǔ)償。

離婚有夫妻共同貸款怎么辦

1、總之，夫妻離婚后，共同的貸款問題需要通過合法的途徑來解決。男方可以通過簽署協(xié)議、向銀行開具證明或者提起訴訟等方式來解決這個問題。無論采取哪種方式，都需要注意法律程序和證據(jù)的充分性，以確保問題能夠得到妥善解決。

2、如果協(xié)議不成時，只能到人民法院進(jìn)行起訴，由人民法院進(jìn)行民事判決。

3、法律主觀：夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻 雙方共同財產(chǎn) ，因此即使雙方離婚，仍屬于 夫妻共同債務(wù) ，需要雙方共同清償；但夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方償還的，也可以按約定由其中一方來進(jìn)行償還。

4、離婚了貸款若認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同償還。

5、(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。

6、根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，離婚債務(wù)的處理一般如下：夫妻為共同生活或履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)而發(fā)生的債務(wù)，確認(rèn)為夫妻共同債務(wù)，離婚時以夫妻共同財產(chǎn)清償。不能確認(rèn)為夫妻共同債務(wù)的，以一方的個人財產(chǎn)清償。

夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

1、夫妻共同貸款離婚的處理方法如下：一般情況下，應(yīng)以共同財產(chǎn)進(jìn)行清償，若雙方共同財產(chǎn)不足清償，或者財產(chǎn)歸各自所有的，可由當(dāng)事人協(xié)議清償，協(xié)議不成的，由法院依法裁判。

2、夫妻共同貸款的債務(wù)如果離婚了的處理方法：離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

3、離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

4、離婚共同房貸怎么處理法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應(yīng)由男女雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由人民法院判決給一方使用。首先，夫妻共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

5、夫妻債務(wù)的處理自然包括夫妻共同貸款。離婚時，夫妻共同債務(wù)可以從夫妻共同財產(chǎn)中償還共同貸款。如果夫妻雙方的共同財產(chǎn)不足清償?shù)模椭荒軓膫€人財產(chǎn)中，由雙方協(xié)議清償。

婚前夫妻共同貸款,離婚了怎么處理

法律客觀：根據(jù)《 民法典 》第一千零八十九條：離婚時， 夫妻共同債務(wù) 應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價的部分進(jìn)行補(bǔ)償。

夫妻共同貸款的債務(wù)如果離婚了的處理方法：離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，離婚債務(wù)的處理一般如下：夫妻為共同生活或履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)而發(fā)生的債務(wù)，確認(rèn)為夫妻共同債務(wù)，離婚時以夫妻共同財產(chǎn)清償。不能確認(rèn)為夫妻共同債務(wù)的，以一方的個人財產(chǎn)清償。

法律主觀：夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，因此即使雙方離婚，仍屬于夫妻共同債務(wù)，需要雙方共同清償；但夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方償還的，也可以按約定由其中一方來進(jìn)行償還。