全款購(gòu)房合同能貸款嗎
購(gòu)房合同不可以抵押貸款。法律規(guī)定，購(gòu)房合同只是雙方之間關(guān)于房屋買賣的合同，并不具有權(quán)屬性，因此不能作抵押貸款。但產(chǎn)權(quán)證書，如房產(chǎn)證等可以抵押貸款，房產(chǎn)證具有權(quán)屬性與財(cái)產(chǎn)性。
有購(gòu)房合同可以貸款嗎有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30％；具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件；同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；愿意履行貸款合同的全部條款；銀行規(guī)定的其他條件。
包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、中行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告等；保證人材料（如需）等。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服。
一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
全款買房有購(gòu)房合同嗎
1、有。新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。
2、全款買房后要拿到購(gòu)房合同，房款支付收據(jù)或房款發(fā)票。
3、買房子交全款時(shí)，應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)簽署購(gòu)房合同，簽完合同后可以馬上支付全款，然后買方可以得到購(gòu)房發(fā)票和證明購(gòu)房的正式憑證。
4、只付全款的一部分會(huì)有購(gòu)房合同。根據(jù)大量可靠資料顯示，新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。
全款的購(gòu)房合同可以貸款嗎
\r\n全款購(gòu)房合同能貸款嗎\r\n現(xiàn)房抵押\r\n如果是現(xiàn)房抵押，在簽訂相關(guān)的購(gòu)房合同之后就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。
全款購(gòu)房合同不可以去銀行貸款，需要簽辦過(guò)正式的購(gòu)房合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行了備案登記，然后去先將房產(chǎn)證辦理出來(lái)操作過(guò)戶之后才能去銀行進(jìn)行貸款。
全款房可以貸款，具體的貸款額度要看房屋的價(jià)值。房產(chǎn)抵押貸款指的是購(gòu)房者用房產(chǎn)作為抵押，向銀行貸款以獲得資金，再分期或者一次性向銀行還本付息的一種信貸方式，這是購(gòu)房者解決資金問(wèn)題的一種辦法。
全款購(gòu)房合同貸款要看是買新房還是二手房。如果購(gòu)買的是新建商品房，需要和開發(fā)商方面進(jìn)行協(xié)商，撤銷原有一次性購(gòu)房合同備案重新簽訂新合同，按照按揭貸款方式來(lái)進(jìn)行操作。
