武漢二手房首付及貸款利率多少
根據(jù)上述分析，武漢二手房首付：在10年(含)以內(nèi)，首付30%；在11-20年(含)以內(nèi)，首付40%；在21年-30年(含)以內(nèi)，首付50%。
②名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購(gòu)買的二手房即為二套房，申請(qǐng)貸款購(gòu)買的話，首付比例不得低于30%。相應(yīng)的貸款利率也會(huì)有所上浮。
武漢購(gòu)買首套房使用公積金貸款，其貸款額度不能超過(guò)50萬(wàn)，貸款利率使用國(guó)家基準(zhǔn)利率，最低首付比例介于總房款的20%到30%之間。
對(duì)于購(gòu)買二手房來(lái)說(shuō)，貸款期限在一年以內(nèi)的，貸款利率為35%，貸款期限在1~5年之間的，貸款利率為75%，貸款期限5年以上的，貸款利率為9%。
二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。如果購(gòu)房者引進(jìn)擁有了房產(chǎn)的，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右?；鶞?zhǔn)利率目前為55%部分銀行首套可以做到85折。
武漢新房房貸利率
1、武漢首套房利率從73%降至68%，二套房利率從98%降至93%（下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)）。2022年2月份，武漢首套房利率從68%降至63%，二套房利率從93%降至88%（下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)）。
2、武漢新房房貸利率第一套住房貸款的利率一般增加了35個(gè)百分點(diǎn)，至8%.二套住房平均增加60個(gè)百分點(diǎn)，到05%。武漢四月份的主要第一套房貸款利率分別是2%（+60BP）和二套房商貸款4%(LPR+80BP）。
3、武漢首套房貸利率從初的基準(zhǔn)利率打5折，到目前的上浮15%至20%，期間經(jīng)歷了五連跳。而在二套房貸款利率上，武漢大部分銀行執(zhí)行上浮20%，甚至有部分銀行執(zhí)行上浮25%至30%。
4、武漢目前的第一套住房貸款利率為5年以上LPR的最低利率為20個(gè)基點(diǎn)。根據(jù)最近5年期以上LPR3%的基準(zhǔn)利率，目前的基準(zhǔn)利率是1%。
5、貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是35%。貸款一至五年（含五年），利率是75%。
武漢市首套房貸款利率
1、武漢首套房利率從73%降至68%，二套房利率從98%降至93%（下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)）。2022年2月份，武漢首套房利率從68%降至63%，二套房利率從93%降至88%（下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)）。
2、武漢首套房貸利率從初的基準(zhǔn)利率打5折，到目前的上浮15%至20%，期間經(jīng)歷了五連跳。而在二套房貸款利率上，武漢大部分銀行執(zhí)行上浮20%，甚至有部分銀行執(zhí)行上浮25%至30%。
3、武漢首套房貸款利率已經(jīng)被證實(shí)下降到9%(LPR-40BP)，比之前的1%下降了20個(gè)BP，而第二套住房貸款利率則保持在9%。
4、武漢目前的第一套住房貸款利率為5年以上LPR的最低利率為20個(gè)基點(diǎn)。根據(jù)最近5年期以上LPR3%的基準(zhǔn)利率，目前的基準(zhǔn)利率是1%。
5、武漢四月份的主要第一套房貸款利率分別是2%（+60BP）和二套房商貸款4%(LPR+80BP）。
6、貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是35%。貸款一至五年（含五年），利率是75%。
