申請住房公積金貸款怎么計算貸款年限?
1、大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
2、住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。
3、按房齡計算：貸款最長時間：磚混(混合)：47-房齡鋼混：57-房齡最多貸款30年上述按借款人貸款最長時間、國家規(guī)定最高貸款年限，三方面計算后取低者為最終能貸款的年限。
公積金貸款年限是怎么計算?
公積金貸款年限計算：TDTD一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。
公積金貸款年限怎么算
1、大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
2、公積金貸款年限根據(jù)借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。
3、住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。
4、法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
如何計算公積金貸款額度和年限
公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。（這條一定滿足，不超過80萬。）可貸額度＝繳存基數(shù)×40%×12個月×貸款(計算)期限。
如您在上海市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，貸款額度為：購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
公積金貸款額度的計算實例 下面，我們以一個實例來說明如何計算公積金貸款的額度。
公積金貸款額度的計算公式可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）*2；未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
