商住樓可以貸款嗎
購買商住樓也是可以辦理貸款的，商住樓的產(chǎn)品年限大多都是40年，這種其實是屬于商業(yè)性質(zhì)的土地，但是在購買時也是能夠辦理貸款的，只不過貸款的最長期限只有10年，并且貸款時首付的比例比較的高，要達(dá)到50%以上。
商住樓能貸款。通常商住樓的產(chǎn)權(quán)年限為40年，屬于商業(yè)性質(zhì)的土地使用權(quán)，但也是可以申請貸款購買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申請公積金貸款，只能申請商貸。
買商住公寓可以貸款，但是商住公寓只能辦理商業(yè)貸款，最長貸款期限是10年，首付比例在50%以上。商住公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商用的，不符合公積金貸款條件，不能申請公積金貸款。
商住兩用房可以貸款的。但是商住兩用的房子一般是不能申請公積金貸款的，只能申請商業(yè)貸款。使用商業(yè)貸款的年限較低，一般是10年，而且首付比例較高，需要支付5成首付。
商住兩用的房能貸款購房。因為商住兩用房都有實際用途，實際用途為住宅的可以申請公積金貸款，貸多少根據(jù)房屋的價值而定。實際用途為商業(yè)的不能申請公積金貸款。因為一般情況商住兩用房都是底樓為商鋪，樓上為住宅的綜合用途房。
商住公寓能抵押貸款，如果40年商業(yè)公寓的產(chǎn)權(quán)能上市交易，則該房產(chǎn)就能在銀行做抵押貸款申請，能否申請通過主要決定于房產(chǎn)和借款者是否能滿足抵押的條件。
商業(yè)房可以貸住房公積金貸款嗎
1、商品房可以使用公積金貸款。法律明確規(guī)定自建房、裝修住房時可以向住房公積金繳存管理中心申請公積金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定，并通知申請人。
2、個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權(quán)房；二是商業(yè)用房。
3、法律主觀：商業(yè)用房指自營商業(yè)用房或辦公用房區(qū)別于自住、自用房屋購買商業(yè)用房，申請 住房公積金貸款 時 公積金貸款 具體規(guī)定兩種房產(chǎn)貸款范圍：一使用權(quán)房；二商業(yè)用房。
4、商住樓可以公積金貸款嗎 商住樓是指商、住兩用樓，這類樓的房產(chǎn)規(guī)劃許可證上批注的用途是商業(yè)和住宅，是不可以用公積金貸款的，只可以商業(yè)貸款，首付百分之五十，十年還清。
5、有商業(yè)貸款是可以申請住房公積金貸款的，因為是否辦有商貸并不會影響到客戶申辦公積金貸款。
商住公寓可以用公積金貸款嗎
1、正常大城市里的公寓都是商業(yè)性質(zhì)的，是在商業(yè)樓的高層，一般這種公寓的產(chǎn)權(quán)在40年，屬于小產(chǎn)權(quán)房子，該公寓就不可以用公積金貸款購買，只能用商業(yè)貸款買。單身公寓也是屬于商業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)只有40年，不可以用公積金貸款。
2、商住樓是指商、住兩用樓，這類樓的房產(chǎn)規(guī)劃許可證上批注的用途是商業(yè)和住宅，是不可以用公積金貸款的，只可以商業(yè)貸款，首付百分之五十，十年還清。
3、公寓房能用公積金貸款嗎如果公寓樓是70年產(chǎn)權(quán)的住宅項目，那么是可以用公積金進(jìn)行貸款購買的，如果公寓房是那種用于商住兩類型的，產(chǎn)權(quán)40年的，那么是沒有辦法使用公積金貸款的，只可以使用商業(yè)貸款。
4、商務(wù)型公寓不可以用公積金購買。如果是40、50年的產(chǎn)權(quán)并且是屬于商務(wù)型的公寓，那么這種情況下就不能夠申請公積金貸款購買。
5、\r\n買公寓可以用公積金嗎\r\n買公寓是可以用公積金貸款的，但是要看公寓的產(chǎn)權(quán)年限和土地用途，比如是70年產(chǎn)權(quán)的居住型公寓，而公寓的土地用途又是住宅的話，那么就可以用公積金來購買公寓。
