集體房產(chǎn)證能貸款嗎?房產(chǎn)證可以貸款嗎
1、如果集體房有房產(chǎn)證的話，是可以申請貸款的，但是一般情況下，集體房是沒有房產(chǎn)證的，集體房產(chǎn)的房子不可以上市交易，所以也就不設(shè)抵押，也就談不上貸款了。
2、集體房產(chǎn)證能貸款嗎因為集體房產(chǎn)的房子不可以上市交易，所以也就不設(shè)抵押，也就談不上貸款了。所謂集體房產(chǎn)證或簡稱集體證，是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有產(chǎn)權(quán)，其實不受法律保護(hù)，深有隱憂。
3、集體房有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，也可以辦理貸款。集體房產(chǎn)證如何辦理貸款呢？你是想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質(zhì)一樣。
集體房產(chǎn)證如何辦貸款?房產(chǎn)證申請貸款的條件是什么
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年。
2、提出貸款申請。貸款人需要向銀行提出貸款申請，銀行進(jìn)行審批。評估。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70％以下。
4、辦理條件：個人或者企業(yè)主都可以 房產(chǎn)在重慶 年滿18周歲且不過70周歲 征信良好 有還款來源 辦理銀行各類貸款，有房產(chǎn)抵押，企業(yè)貸款等多種產(chǎn)品。
集體房產(chǎn)證怎么貸款
首先將需要使用的材料備齊，包括：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單等。接下來銀行會對借款人的貸款申請和購房合同以及有關(guān)的材料進(jìn)行審查。
集體產(chǎn)權(quán)房或者宅基地，銀行是不予貸款業(yè)務(wù)的，無法在銀行辦理抵押消費貸款，因此集體房產(chǎn)證是不能貸款的。原因一：因為集體房產(chǎn)的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設(shè)抵押，也就談不上貸款了。
如果集體房有房產(chǎn)證的話，是可以申請貸款的，但是一般情況下，集體房是沒有房產(chǎn)證的，集體房產(chǎn)的房子不可以上市交易，所以也就不設(shè)抵押，也就談不上貸款了。
集體房產(chǎn)證可以貸款。國有出讓，集體所有，可憑集體房產(chǎn)證貸款。如果是農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的集體用地，就不能貸款，因為它屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。
集體產(chǎn)權(quán)的房子能抵押貸款嗎
1、一般來說，集體土地的房子是不可以申請抵押貸款的。對于集體土地上的房屋來說，只有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時抵押。房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)以后，就有存在轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的可能性。
2、集體土地證的房產(chǎn)是不允許抵押貸款的，房產(chǎn)抵押是由房管局負(fù)責(zé)的。房屋銀行抵押貸款的話，銀行需要考核借款人是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。而只有持有房產(chǎn)證和土地證兩個證件，才能夠證明擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。
3、根據(jù)房屋相關(guān)規(guī)定，由于集體房產(chǎn)的房子不可以上市交易，所以在銀行也無法進(jìn)行抵押，集體產(chǎn)權(quán)房不能貸款。在集體產(chǎn)權(quán)的房屋在法律上，只以集體式的權(quán)益受到保護(hù)，并不單獨對個人的權(quán)益進(jìn)行直截了當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。
