論述住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別
貸款主體不同。住房公積金貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款的主體是商業(yè)銀行。貸款對(duì)象不同。
貸款對(duì)象的條件要求不同公積金貸款對(duì)象需要是公積金系統(tǒng)公積金繳存人；商業(yè)住房貸款不需要是公積金繳存人。對(duì)貸款人年齡的限制不同一般來講商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款有年齡上限；而公積金住房貸款沒有年齡的限制。
貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準(zhǔn)利率是25%，而商業(yè)貸款是75%。兩者的審批速度也是不一樣的，商業(yè)貸款的審批速度會(huì)更快一些。
住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第一點(diǎn)，資金的來源不同。住房公積金個(gè)人貸款就是以住房公積金為資金的來源，然后向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款。
公積金貸款和按揭貸款買房有什么區(qū)別
公積金貸款買房比按揭買房的利率更低，因?yàn)楣e金貸款是一種不以盈利為目的的政策性貸款，而按揭買房是需要靠這個(gè)利息賺錢。貸款額度不同。
公積金貸款與按揭貸款的最大區(qū)別就是利率低，貸款相同的年限產(chǎn)生的利息會(huì)少很多，是買房子貸款最理想的選擇。有關(guān)公積金貸款總結(jié)如下。
公積金貸款與按揭貸款最大的區(qū)別就在于利率不同，公積金貸款利率在現(xiàn)行住房貸款利率中屬最低，兩者月還款本息額，按現(xiàn)行貸款利率計(jì)算，貸款一萬元，兩者每月還款本息應(yīng)相差6元左右。
公積金貸款和按揭貸款大的區(qū)別就是在于利率的不同，公積金貸款的利率在現(xiàn)行住房 貸款利率 里面是低的，使用 公積金貸款買房 是能夠幫購(gòu)房者減少購(gòu)房的成本的。
公積金買房和貸款買房的區(qū)別：房屋的類型不同、貸款額度和利率不同、貸款年限不同 、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同、要求不同、貸款來源不同、流程不同。
房產(chǎn)證貸款公積金貸款嗎?
有房產(chǎn)證可以辦理住房公積金貸款嗎 只有房產(chǎn)證是不可以的。公積金貸款須知： 對(duì)象按月足額繳交住房公積金一年以上且繼續(xù)正常交納的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎可以，辦理流程如下：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
