個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)其他貸款怎么操作
1、銀行貸款出來(lái)以后轉(zhuǎn)到另外第三方賬戶，如果貸款方與被轉(zhuǎn)入方確有真實(shí)的交易，是沒(méi)有問(wèn)題的。根據(jù)合同法規(guī)定，按照要求打款到第三方，視為借款人的行為對(duì)借款人進(jìn)行履行的出借義務(wù)。
2、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇?？蛻艨上茸曰I資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、住房公積金貸款流程初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
4、還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。
5、分期樂(lè)逾期上不上征信主要與借款提供方的還款要求有關(guān)，而借款提供方的還款要求又與貸款者個(gè)人的逾期情況有關(guān)。
住房公積金貸款還款方式
1、申請(qǐng)公積金貸款買房后，等銀行放款下來(lái)，再根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，按銀行提示按月逐期償還即可。
2、住房公積金個(gè)貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
3、公積金貸款的還款方式有兩種：每月自己用現(xiàn)金存在還貸銀行卡上進(jìn)行還貸；委托“公積金中心”按月劃轉(zhuǎn)自己公積金賬戶余額進(jìn)行還貸。
4、一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。
5、等額本金還款法。等額本金還款是將貸款的本金平分到每個(gè)還款月，利息逐月減少，每月的還款額是不固定的，前期還款壓力大，后期還款壓力小。等額本息還款法。
住房公積金貸款還款的計(jì)算方法
1、公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
2、公積金貸款還款計(jì)算公式為：每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，其中＾符號(hào)表示乘方。
3、計(jì)算方法如下： 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： ×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限。
4、計(jì)算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
5、個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算公式按還貸能力計(jì)算（1）職工本人公積金貸款計(jì)算：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
公積金貸款,每月還的利息和本金各是多少
您好！ 等額本息法： 公積金貸款本金：100000，假定年利率：250%，貸款年限：10 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 9719元、連本帶利總還款金額是： 117268元、共應(yīng)還利息： 17268元。
年以下的公積金貸款年利率是75%。后來(lái)央行對(duì)公積金貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行了調(diào)整，5年以上公積金貸款年利率是4%，5年以下包括5年的公積金貸款年利率是5%。
第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期(含五年)以下為鎮(zhèn)輪025%，吵旅談五年期以上為575%。2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。
后來(lái)央行對(duì)公積金貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行了調(diào)整，5年以上公積金貸款年利率是4%，5年以下包括5年的公積金貸款年利率是5%。
等額本金法計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率；總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。買房貸款方式 公積金貸款 優(yōu)點(diǎn)：公積金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款，能省去不少總利息。
住房公積金貸款利息的多少取決于三個(gè)因素：本金、存期和利息率水平。
