房產(chǎn)抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別?

區(qū)別：（1）按揭和抵押在法律上的區(qū)別按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押則不變更所有關(guān)系，因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

貸款用途不同 住房按揭貸款主要用于購(gòu)房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。貸款利率不同 在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮?？偟膩碚f，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。

不一樣，還款時(shí)間也不同。按揭貸款是屬于分期還款的，從擔(dān)保方式上說也屬于抵押貸款。當(dāng)然我們說的抵押貸款一般是指以已經(jīng)擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給銀行以獲得貸款資金來辦理別的事務(wù)。

這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。按揭一詞是英文Mortgage的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

住房按揭和抵押貸款是一樣的嗎?

1、這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。按揭一詞是英文Mortgage的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

2、含義不同：按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔(dān)保的，也可能是信用貸款或者是質(zhì)押類貸款，特征是一次發(fā)放，逐期歸還。

3、貸款條件不同。按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。用途不同。按揭貸款主要用于購(gòu)房。

4、貸款目的不同從某種程度上說，按揭和抵押擔(dān)保的基本目的都在于保證借貸關(guān)系的履行，但具體來說還是有一定區(qū)別的。

5、按揭和住房抵押貸款區(qū)別⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購(gòu)房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮。

6、房地產(chǎn)按揭貸款通常指住房按揭，而房地產(chǎn)抵押貸款的范圍則廣泛得多。按揭人的目標(biāo)指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是購(gòu)置房屋，取得房屋產(chǎn)權(quán)。

房屋抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別呢?

房屋按揭貸款和房屋抵押貸款有什么區(qū)別？貸款用途有差別住房抵押貸款是分期付款購(gòu)買商品房的抵押貸款，住房抵押貸款是借款人的房屋全部抵押給銀行，以借款。根據(jù)廣義的運(yùn)用，抵押貸款包括個(gè)人消費(fèi)和商業(yè)貸款。

貸款用途不同房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。如：購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。

這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。按揭一詞是英文Mortgage的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定；而抵押房屋貸款的最長(zhǎng)貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。

按揭和抵押貸款的區(qū)別

不一樣，還款時(shí)間也不同。按揭貸款是屬于分期還款的，從擔(dān)保方式上說也屬于抵押貸款。當(dāng)然我們說的抵押貸款一般是指以已經(jīng)擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給銀行以獲得貸款資金來辦理別的事務(wù)。

按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別：按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔(dān)保的，也可能是信用貸款或者是質(zhì)押類貸款，特征是一次發(fā)放，逐期歸還。

按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別還有哪些呢？?jī)煞N的成本也是不同的，主要的就是利率方面對(duì)于按揭貸款，按揭貸款還可以稱為個(gè)人住房貸款，都是屬于商業(yè)貸款。

按揭一詞是英文Mortgage的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

這個(gè)是因?yàn)閮烧哔J款的目的不一樣。？區(qū)別：（1）按揭和抵押在法律上的區(qū)別按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押則不變更所有關(guān)系，因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)。