上海買房貸款可以貸多少
在上海市已擁有一套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，其商業(yè)貸款額度是50%左右。如果購買的是非普通自住房，那么其商業(yè)貸款額度是30%左右。
申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
上海地區(qū)公積金貸款，認定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
上海貸款公積金貸款利率/個人商業(yè)貸款按揭貸款條件
1、其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口；申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。個人購買經(jīng)濟適用住房貸款 貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市經(jīng)濟適用住房的職工家庭。
3、具有良好的信用記錄與還款意愿。具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務。
4、上海公積金貸款利息多少 貸款期限在5年(含)以下的年利率為75%； 貸款期限在5年以上的年利率為25%。
5、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權的自住住房。申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金。借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
6、上海公積金貸款利率是根據(jù)貸款年限而定的。貸款年限五年以上，住房公積金貸款利率為25%；貸款年限五年以下，住房公積金貸款利率為75%。
首套房貸降至2018年以來最低水平
1、天氣越來越熱，但全國首套房貸利率卻持續(xù)“降溫”，5月全國首套房貸款平均利率42%，已降至2018年以來最低水平。
2、而在此輪“觸底反彈”之前，全國首套房貸利率正降至2018年來最低水平：5月全國首套房貸款平均利率為42%，較上月下降0.06%；二套房貸款平均利率為74%，環(huán)比下降0.08%。
3、融360大數(shù)據(jù)研究院日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國首套房貸款平均利率為68%，環(huán)比下降0.53%，這是全國首套平均利率23個月以來首次出現(xiàn)下降。
4、從全國范圍內(nèi)來講，在利率調(diào)整前，首套個人住房LPR此前最低為6%，利率調(diào)整后，首套房貸款利率最低降至25%。
5、據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年5月，全國首套房貸款平均利率為42%，相當于基準利率105倍，環(huán)比下降了09%，同比下降了27%。為2018年至今以來的最低房貸利率水平。
